Продаем коттедж, 360 м², 10 соток, Петергоф

Добpый дeнь, мeня зoвут Мaкcим и я 15 лет строю дoма кpопoтливо и c любoвью!

Прeдлагaю BAM пoмeнять душную квартиру с нaдоедливыми cоcедями и пробками во дворe нa cвой совpeмeнный проcтoрный дoм 360 м2 c участкoм 10 сoток по цeнe 3-кoмнатнoй квaртиры с cocеднeм ЖK.

Локация ТOП в Ломонoсовcком районе, рядом с царским Петергофом, Стрельной, Финским заливом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы ВЫ, будущие хозяева дома смогли спокойно переехать из города, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, школа, садик, аптека, ТЦ. Адрес дома - Бабигонская долина, Лазурная улица. Всего 7 домов в локации!

Поблизости есть конный клуб и озера с чистейшей водой, а главное - до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта.

Мы сделали прямой съезд с асфальта, будет свой шлагбаум на нашу Лазурную улицу, никаких разбитых дорог, все коммуникации проведены - газ, вода, электричество, септик, сухой участок, никаких поборов, как в коттеджных поселках, только прямые договора на газ и электричество.

Официальная прописка, До ЗСД 5 минут, любой вид оплаты, с ипотекой поможем IТ-Ипотека, Семейная, прямая продажа!

Пишите или звоните по любому вопросу!

Дом предлагается в КОМПЛЕКТАЦИИ «МАКСИМУМ» с полной внешней отделкой, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, с полной внутренней чистовой отделкой, и благоустройством участка.

Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!

Вообщем БЛАГОДАТЬ для здорового образа жизни, можно круглосуточно дышать свежим воздухом, читать книжку и пить утренний кофе на терассе, пока дети спокойно гуляют во дворе и не надо 2 часа собираться выйти на прогулку, дверь открыл и вперед на велосипеде кататься, даже собака гуляет сама по себе. Друзей можно на шашлыки приглашать круглый год, не надо дом арендовать, караоке попеть, в бассейне поплавать.

Скорее приезжайте примерить на себя этот дом.

ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Фундамент – монолитная железобетонная плита.

- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.

- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм

- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.

- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.

- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе

- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ «RGС»: - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком

- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.

- Газ по границе участка

- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.

- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ

- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.

- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 м

- Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!

ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70% кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями , подсветкой и стеклянным ограждением.

БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:

- дренажная система вокруг дома

- декоративные дорожки и парковка

- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля

- посажена газонная трава

- откатные ворота с автоматикой

- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.

Продам Коттедж площадью 360 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Петергоф, цена 35 000 000 руб.