Продается дом, 373 м², 10 соток

Продается большой 3-х этажный кирпичный коттедж 373 кв.м. в пос.Александровская.

- прямая продажа
- документы готовы
- собственник взрослый
- отсутствие обременений
- быстрый выход на сделку
- возможность ипотеки

УЧАСТОК:
- асфальтированная дорога от Волхонского шоссе прямо к дому
- сухой и ровный участок
- дренажная система
- укреплённое основание под проезд даже крупногабаритного транспорта
- откатные ворота на пульте управления с надежной автоматикой CAME
- ворота защищены от снега и дождя навесом
- высокий коричневый забор укреплённый по периметру 1,5 метровыми сваями, вмонтированными в основание участка
- летний домик 80 кв.м. с подведенными коммуникациями

ДОМ:

- год постройки 2016
- ИЖС
- прописка Санкт-Петербург
- бетонный фундамент
- стены: красный кирпич
+ облицовочный кирпич марки ЛСР
- армированные бетонные перекрытия на всех этажах
- крыша: надёжная стропильная система из массивных сосновых брусьев, обработанных огнезащитными составами и инсектицидами.
- крыша полностью утеплена и гидроизолирована, сверху покрыта дорогой мягкой черепицей.

ОСНАЩЕНИЕ:

- к дому подведен газ ( мощность из расчета 350 кв.м.)
- электричество 25 кВт
- центральный водопровод
- по всему дому установлены окна Rehau с трехкамерной защитой и утеплением
- теплый водяной пол по всему дому с индивидуальными датчиками в каждом помещении
- отдельное помещение для котельной с газовым котлом и бойлером, специальной вытяжкой и резервным электрическим котлом
- на двух этажах установлена коллекторная система водоснабжения с мощными насосами для подачи воды и регулирования давления
- вокруг дома установлено видео наблюдение
- дом подключен к охранной системе Securit

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА :

- светлые, нежные тона
- отличное освещение (окна выходят на южную сторону) + более 50 источников искусственного освещения (люстры и бра)
- дорогие обои, плитка и паркет

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

- супермаркет в 150 метрах
- железнодорожный вокзал до центра г.Санкт-петербурга в 5 минутах хотьбы
- автобусная остановка до станции метро Московская и центра г.Пушкин в 5 минутах ходьбы
- в пешей доступности (15 мин.) большая дворцово-парковая зона Екатерининского, Александровского и Баболовского парков
- в 5 минутах езды Гипермаркет Вкустер, Спортивный комплекс Mr.Pushkin
- 25 минут до центра г.Санкт-Петербург на электропоезде (Балтийский вокзал/Метро Балтийская)
- 20 минут на автобусе/автомобиле до ст.метро Московская по Киевскому шоссе
- 15 минут до Международного аэропорта Пулково

РАЙОН:

- достойные соседи
- новые детские площадки и зоны для отдыха у воды прямо за углом
- посёлок Александровская окружён новыми малоэтажными жилыми районами класса комфорт+ (Образцовые кварталы, Олимпийские деревни)
- в 10 минутах езды возводиться Технологическая долина с научным центром Университета ИТМО (на 20 тыс. сотрудников и город-спутник Южный (на 100 тыс. жителей) - первая очередь строительства 2025-2027 г., что делает данный объект инвестиционно привлекательным.