Продаю дом, 438.3 м², 12 соток, Стрельна, ул. достоевского

Аpт. 45261468 Прeдлaгaeтcя к продаже 2-x этажный дoм с терpacoй и cвоим зeмeльным учacткoм 12 сот.

Отличноe прeдложение для семьи, дом нахoдитcя в однoм из самых экологичных и кpасивыx мecт Санкт-Петеpбурга пoсeлке Стрeльнa.

СМОTPИТE BИДЕO С BOЗДУXА!

O дoме:

Дoм стpоился по индивидуальному проекту из премиальных материалов для себя с учетом требований КГИОП. Согласно исторической справки на этом участке, справа и слева от него располагались загородные резиденции приближенных Государя: царевен Екатерины Иоанновны и Прасковьи Иоанновны.

Дачи на Петергофской дороге считались знаком отличия и прерогативой элиты русского общества.

Покупателю предоставляем отчет по этапам строительства с подробным описанием, тех. характеристиками и сертификатами на используемые материалы и комплектующие!

О проекте:

-На первом этаже запланированы две комнаты: под кабинет и гостевую, кухня 19,5 м и гостиная 42м, два выхода на просторную террасу из кухни и гостиной, 2 сан. узла, сауна, душевая, постирочная, гардеробные и зона котельной.

-В гостиной предусмотрен по проекту камин.

-На втором этаже три мастер-спальни с сан. узлами и гардеробными, выход на теплую террасу, лаундж -зона

-Высота потолков – 3,7 м-первый этаж и 3,15м -второй, по проекту над зоной гостиной предусмотрен второй свет.

-В доме выполнена подчистовая подготовка под ремонт.

-Для отопления дома и горячего водоснабжения в доме смонтирована котельная с полным комплектом оборудования с автоматическим регулированием температурного режима во всем доме:

- котел газовый подвесного типа с закрытыми горелками ВАХI РLАТINUМ на 36КВт (производства Италия)

-Бойлер 250 литров косвенного нагрева

-Насосы и коллектора с температурными датчиками(производства Италия)

-Разводка по 1-му этажу, все оборудование и трубы так же производства Италия

Материалы и комплектующие:

-Фундамент монолитная плита с добавлением пенетрона для дополнительной гидроизоляции и прочности.

-Материал стен: прочный и теплый кирпич КАIМАN 38 -Облицовочный кирпич ВRАЕR (Морозостойкий, водоотталкивающий)

-В доме установлены бесшумные премиальные 5-ти камерные окна Каlеvа, стеклопакет триплекс с 3-мя контурами уплотнения, изготовленные по спец. заказу и собранные на заводе-изготовителе, что обеспечивает идеальную тишину в доме и теплосбережение. Для дополнительного комфорта окна оснащены электронными световыми термометрами.

-Входные двери произведены компанией DОLСНЕ Порте

-Дверь центрального входа –термо+ (3 контура теплоуплотнения , фурнитура антивзломочная)

фурнитура с подсветкой, мраморная внутренняя отделочная панель. коробка двери с подогревом.

-Крыша с черепицей ВRАSS производства Германии, все комплектующие заказывались у производителя, работы выполняли квалифицированные узкопрофильный специалисты с большим стажем работы.

-Канадская водоотливная система

-Гаражные и въездные ворота и калитка - Алютех РRЕSТIGЕ, бесшумные, безопасные, сохраняющие тепло в гараже, с высокой защитой от коррозии и царапин, предусмотрены GРS-модули для управления из любой точки.

безопасная автоматика с фотоэлементами и радиокодовой клавиатурой(управление из дома)и дистанционными пультами.

-Система видеонаблюдения

Коммуникации:

-Вода, канализация, газ – городские, подведены к дому, договоры заключены

-Электричество - 20КВт с возможностью увеличения до 30КВт. Договор заключен.

Об участке:

Участок можно увеличить до 23 сот!

На участке проведено полное геологическое исследование почвы

8-метровая скважина, щебень, грунт.

Выполнены три дренажные системы

Периметр участка огорожен ж/б забором на сваях с отделкой мраморной штукатуркой производства Франция и решеткой с 3D -эффектом, стилизован под фасад дома

Закрытый теплый гараж в доме

Во дворе предусмотрено место для навеса на два автомобиля

Выполнены ландшафтные работы с рулонными газонами

Видеонаблюдение установлено

О локации:

Стрельна - это один из самых красивых культурных центров страны.

Локация считается экологически благополучной из-за отсутствия вредных производств, большого количества парков и близости Финского залива.

Непосредственная близость к Константиновскому дворцу- резиденции президента обеспечивает дополнительную безопасность проживания в посёлке.

Инфраструктура развита отлично.

Районная поликлиника, несколько частных медицинских центров, многочисленные кафе и рестораны, сетевые магазины и торговые центры в большом количестве.

Хорошо развита спортивно-оздоровительная система для детей, взрослых: спортивные клубы и секции, конный клуб «Кентавр», 2-ва яхт-клуба, ледовая Арена, спортивный комплекс Стрельна, СКА Стрельна, в непосредственной близости от дома готовится к открытия новая школа с бассейном, 2- ва детских сада и школа в шаговой доступности, футбольное и волейбольное поле, новый современный пляж!

В галерее Львовского дворца проходят занятия в театральной, музыкальной, творческих секциях.

Транспортная доступность:

В 15-20 мин. езды от дома находится аэропорт Пулково, 5 км до КАД

Остановка общественно транспорта в пяти минутах ходьбы от дом

Продам Дом площадью 438.3 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, поселок Стрельна, ул. достоевского, цена 110 000 000 руб.