Продаю коттедж, 438.8 м², Всеволожск, проспект Герцена, 232

Уникальное предложение! Заезжай и живи!
Продажа напрямую от собственника! 1 собственник, никто не прописан. Документы готовы к продаже! Полная стоимость в договоре! Звоните, рассмотрим любые предложения!
Жемчужина мкр.Мельничный ручей - новый меблированный коттедж с плавательным бассейном в 9км от СПб и 23км от Дворцовой площади в экологически чистом р-не Золотого квадрата Мельничного ручья г.Всевложск.
Участок 15 соток примыкает к парковой зоне «Державинская» с хвойным лесом.
Фасад дома выполнен в мягком и теплом оттенке «Персиковый пух», являющимся трендом 2024 года по версии Института цвета Pantone. Цвет радости и солнечного настроения, излучающий тепло и современную элегантность!
Дом (438,8 кв м + 100 кв м мансарда с высотой до конька кровли 5 м) светлый и просторный, полностью готовый для проживания. Интерьер в стиле Ар-деко, эклектичный стиль, сочетающий в себе неоклассику и модерн, современность, роскошь и шик. Интерьер может легко трансформироваться в ультрасовременный или в более классический.
Дом строился для себя, поэтому здесь все продумано до мелочей, а качество на высшем уровне! Удобная и функциональная планировка, индивидуальный дизайн, высококачественная отделка, лестница из дорогого сорта мрамора Dark Imperador Gold, художественная ковка, итальянские обои, дорогая декоративная штукатурка.
В доме: 4 (5) спальни, 4 с/у, кабинет, просторная гостиная, столовая и кухня, прихожая 13кв м, комната свободного назначения 81 кв м (бильярдная / домашний кинотеатр), зона спа с плавательным бассейном, сауной и тренажерным залом, постирочная, котельная.
Высота потолков: I эт. 3.2м, II эт. -3м
Отдельная гордость дома зона СПА для здоровья и удовольствия! В сауне установлена финская печь с загрузкой камней до пола, что позволяет делать не только финскую сухую сауну, но и русскую влажную парную. Автоматическая система фильтрации и подогрева бассейна, очень легкая в эксплуатации, не требующая обслуживания сторонней организацией и финансовых затрат.
Фундамент - ж/б плита 40см, дополнительно усиленная ростверком, перекрытие - ж/б плита. Фасад - высококачественная немецкая штукатурка «Короед-дождь». Утепление - минеральная вата Rockwool. Окна - Rehau. Дом дышит.
Содержание дома, включая оплату за: природный газ, электричество и городской водопровод (с учетом обогрева и фильтрации бассейна) как за 2-х комнатную квартиру (летом 4.5т.р./мес., зимой 12 т.р./мес)
Участок ровный и сухой, сделан дренаж, высажены туи, розы, рододендрон, гортензии, газон и др. На участке домик-барбекю, детская площадка, огражденный навес для двух авто. По периметру установлен красивый кованый забор, автоматические откатные ворота DoorHan. Подъезд к дому асфальтированная дорога. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, ж/д станция Мельничный ручей.
Достойное однородное окружение, удачное месторасположение. Хорошая транспортная доступность. В 2025г. планируется ввод в эксплуатацию линий скоростного трамвая и ШМСД (широтной магистрали скоростного движен

Продам Коттедж площадью 438.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, проспект Герцена, 232, цена 45 000 000 руб.