Продам дом, 59 м², 4 сотки, Сланцы

Здрaвствуйтe! Пpедлагаю половину дома - oбщая плoщадь жилогo дoмa 113 М2, жилая плoщадь дoли - 59м. Пpoдaжa прямая, от сoбствeнника. Недвижимость покупалаcь для PЕГИCТPAЦИИ.
Мoжно испoльзовaть для oфoрмления рeгистpации, мoжнo сделать коcмeтический ремонт и жить.
Из плюсов:
1) Paспoложение. Дoстaтoчно удoбнoе расположение - недалеко остановка общественного транспорта, метров 500. С другой стороны река Плюсса. Пара часов в дороге и Ладога. Лес напротив дома. Добраться до Сланцев получается минут за 20.
2) Дом. Запущенный, но при должной сноровке и желании можно творить чудеса) в доме 3 комнаты + кухня + недоделанный с/у. По середине стоит печь, прогревает все помещения разом. Так же дровянная печь имеется, но она коптит. Или надо её прочищать, или убирать вовсе и перепланировать все. Завели холодную воду в дом, купили Бойлер, но не поставили, нужно определиться с местом и будет горячая вода в доме. Копали подобие септика - но только для воды, никаких прочих отходов. Электричество есть, стабильное, не скачет. При условии правильного подхода к обустройству дома можно получиться хороший итоговый продукт со своим участком. Хочешь сдавай рыбакам или местным, хочешь приезжать отдыхать от городской суеты.
3) Участок. Правильные 4 сотки. Пара яблонь, слива, малина, красная смородина - это из того, что точно было на участке. Машину можно оставлять на дороге напротив дома, можно на участке - есть ровный подъезд правильной формы. Свой сарай - большой с материалами, которые внутри. Так же дровник. Сарай и дровник покосились, но функцию свою выполняют - желательно бы и их тоже отреставрировать/ построить новые.
4) Соседи - одна семья состоящая преимущественно из женщин. Пьющих нет, спокойные.
Из минусов
1) Дому необходим ремонт, кажется он осел на одну сторону - поправимо. Обои, потолки освежить, окна заменить /законопатить. Полы везде хорошие, за исключением кухни - разморозило трубу, вскрыть и навести ревизию.
2) Участок в аренде у государства на 50 лет. Купить участок можно, и даже нужно - стоит около 10 тысяч, насколько я помню.
Если заинтересовало объявление - звоните, пишите буду рад помочь. Соседи отказались от покупки. У доли 2 собственника, проблем не будет.
Возможен торг

Продам Дом площадью 59 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, цена 400 000 руб.