Продам дом, 90 м², 10 соток, Ладожское

Гaз будeт заведён в садoвoдство до концa 2024 годa. ( заявку на пpисоeдинение пpинимaют чepeз Гoсуслуги )
Уже ведутcя рабoты по прокладке газовой трубы пo cадoводcтву.

- Дом пострoeн под чутким cтроитeльным контрoлем.
- Ecть фoтоотчёт всex этапов стpoительствa.
- Зимний дом для кpуглогoдично пpоживaния
- Дoм oчень теплый и xорошо держит температуру. (Утепление всего периметра дома 150 мм каменной ватой RосkWооl)
- Вся внутренняя отделка выполнена из экологически чистых материалов ( сосна )
Утеплитель - Полы, крыша, стены - 150 мм
каменная вата RосkWооl.

1й этаж: - Высота 2.8 метра
Гостиная - 30м2
Кухня - 10 м2
Санузел ( душевая кабина, раковина, унитаз, и бойлер ) - 5м2
Коридор -

2й этаж: - Высота 2.6 метра
3 комнаты ( 16 + 12 + 12 ) м2
коридор -

В доме имеется:
- Центральный круглогодичный водопровод ( зимний )
- Станция биологической очистки
- Установлен греющий кабель на водопровод.
- Электричество - 15 КВ.( 3 фазы )
- Спутниковое телевидение
- Установлен кондиционер в 2024 году с обогревом до -15 градусов.
- Видеонаблюдение - 6 камер
- Огромный хозблок 7*2.4 м ( для хранения садового инвентаря и всего остального )
- Беседка и мангальная зона.
- Дорожки вымощены брусчаткой
- Газон, плодовоягодные кусты и деревья.
- Забор по периметру.
- Дружелюбные соседи
- Охраняемые въезды в СНТ.
- круглогодично подъезд к участку, чистится зимой.
- есть возможность купить соседний участок 10 соток.
- в шаговой доступности магазины и водоемы для купания..
- 7 минут на машине, вся инфраструктура в Рахье ( Школа, детский сад, поликлиника, стоматоилогия, почта, банки, церковь, сетевые магазины )
- от участка до ЖД станции пешком по ЭкоТропе - 20 минут
- Дороги подсвечены их чистят круглый год.
- Соседи живут постоянно.

Отвечу на любые вопросы.
В СНТ - возможна регистрация ( прописка ЛО )
Интернет - оптика ( на столбе )
Взносы в садоводстве - 5000 рублей в год

Вложений дом не требует.

Прямая продажа от собственника.
Агентов просьба не беспокоить.

Показ осуществляем по предварительной договорённости.
Прошу вас за ранее предупреждать о желании посмотреть объект.

Фундамент построен на 17 сваях из оцинкованной трубы диаметром 315 мм. стального прута 8 мм - 4 шт связанного между собой и бетоном D400. Бетонные столбы установлены на бетонные блоки 500*500*200 ( ДШВ ) на глубине 3 метров на синей глине, ниже уровня промерзания почвы. Срок службы такого фундамента более 100 лет.
Сделана двойная обвязка и сделано усиление для последующей установки печи или камина. Весь брус обработан антисептиком для долгой службы и от паразитов.

47:07:0932004:264 - Кадастровый № дома
47:07:0932004:28 - Кадастровый № участка

Продам Дом площадью 90 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Ладожское, цена 6 990 000 руб.