Продаю 5-комнатную квартиру, 100.9 м², Санкт-Петербург, улица Академика Лебедева, 12

Арт. 66823977 В продаже квартира в пешей доступности от метро и достопримечательностей Петербурга.
Крейсер «Аврора», Площадь Ленина с фонтанами, набережная реки Невы и многое другое.

Дом Памятник архитектуры, стоит обременение ГИОП - запрет изменения фасадов здания.

О КВАРТИРЕ:
+ Площадь квартиры 100.9 м2.
+ Высота потолков 3,3 метра.
+ Квартира на две стороны.
+ Окна выходят во двор с видом на перспективу.
+ Комфортный 5 этаж.
+ Большую часть стен в квартире можно снести .
+ Два сан.узла.
+ 4 квартиры на этаже

О ДОМЕ:
+ Год постройки дома - 1917.
+ Смешанные перекрытия (дерево по металическим балкам).
+ Произведена Реставрация фасада дома 2023
+ Произведена замена системы отопления и батарей
+ Выполнен капитальный ремонт подъезда .
+ В доме установлен лифт OTIS.
+ Во дворе много мест для парковки автомобиля.
+ 3 въезда/выезда во двор (на Лесной просп., Комиссара Смирнова и Академика Лебедева)

ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Окна на две стороны - южную и северную.
+ Пешком до 2-х станций метро: Пл.Ленина - 5 минут, Выборгская - 15 минут.
+ Во дворе сквер со взрослыми деревьями.
+ Квартиру можно разделить на 2.
+ Возможность демонтировать большую часть стен и создать планировку под себя.

ДОКУМЕНТЫ:
+ Один взрослый собственник.
+ Квартира подходит под ипотеку.
+ Без перепланировок.
+ Без детских долей.
+ Прямая продажа.

Звоните! И записывайтесь на просмотры:)

Историческая справка о доме:

Доходный дом Российского общества страхования
капиталов и доходов «Жизнь»
Архитектор - Р.И. Кригер
Год постройки: 1912-1914
Стиль - Неоклассицизм

Для постройки дома был объявлен частный конкурс: лучшим из четырех проектов оказался проект архитектора Р. И. Кригера, которому и была поручена постройка.
Основными условиями при разработке планов были:
устройство всех квартир не одностороннего света, а со светом с двух или более сторон;
квартиры на лицо в 5-6 комнат, во дворы в 3-5;
все с лифтами;
наименьшее количество лестниц;
квартиры до 4-х комнат могли быть с одной лишь парадной лестницей без черной прием, вполне оправдавшийся на практике при условии устройства кухонь в конце квартир, т. е. как можно дальше от передних, благодаря чему лестницы вполне сохраняют чистоту и характер парадных.
Дальнейшими условиями были: удобные вестибюли с уборными, светлые, просторные швейцарские и дворницкие и все усовершенствования современной техники: водяное отопление с вентиляцией, газовые плиты, ванны и умывальники, прачечная в мансарде с бельевым подъемником, мусоросжигательная печь, выгреба системы Шамбо, паровые снеготаялки и пр.
В доме 77 квартир и 2 магазина, выручающих при общей полезной площади в 2166 кв. саж. до 80. 000 руб. валового дохода
Помощниками при постройке состояли: архит. О. Ф. Шульц и гражд. инж. А. М. Кнопмусс

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 100.9 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица Академика Лебедева, 12, цена 14 900 000 руб.