Аpт. 97730388 Вашему внимaнию прeдлагается пpоcтоpнaя 5к квартиpa с потpяcaющими вoзмoжностями!

Уникальноe прeдложение: есть проект и вoзмoжноcть рaздeлeния нa две oтдeльные квapтиры (c рaзными кадacтровыми номеpaми) с узaкoненнoй пeрeпланировкой! (см.план)

Готовый бизнec поcуточной аpенды с высоким спросом! (см. скрин).

Местоположение: Расположена в самом сердце Петербурга в минуте от 2х станций метро: Владимирская и Достоевская! Район с отличной инфраструктурой и удобным доступом ко всему необходимому.

Характеристики: Общая площадь квартиры составляет 106,8 м?. Квартира двухсторонняя, окна выходят во двор. Высокие потолки - 3,53 м?. Квартира имеет правильную форму, без внутренних капитальных перегородок. Два канализационных стояка и два узаконенных входа, удобна для перепланировки. Проблем с перепланировкой не будет, на 4 этаже она уже узаконена, произведено разделение на две отдельные квартиры. Кухонная зона полностью укомплектована вместительным гарнитуром с необходимой техникой. В квартире остается вся мебель, которую вы видите на фотографиях.

Варианты использования:

-Сдача в посуточную аренду, преимущество - комфортная площадь, эргономичное пространство, сдавать можно дорого.

-Для собственного проживания + вторую сдавать в аренду.

Особенности: В данный момент квартира разделена на две квартиры быстросъемной перегородкой. Два входа, две кухни, два сан.узла, два бойлера. Сделан качественный ремонт с использованием натуральных материалов - мраморные полы с подогревом, массивная доска из дуба, бука, красного дерева и лиственницы. Металлопластиковые окна- профиль RЕНАU. Подоконники дубовые.

Дополнительные удобства: Современная электрика с автоматами УЗО.

В доме произведен ремонт кровли, заменены электропроводка, водопровод и канализация. Новый лифт. Подъезды отремонтированы. В январе 2025 произведен капитальный ремонт фасада. Закрывающийся двор с парковкой. Двор-мощеный.

Инфраструктура: Центр города - основное место притяжения туристов, особенно в летний сезон, в Алые паруса спрос и стоимость возрастают! В пешей доступности две станции метро, Владимирский собор, Музей Ф.М. Достоевского, театр им. Ленсовета, 10 минут и Вы на набережной реки Фонтанки, наслаждаетесь прекрасными видами города. Рядом с домом школа №122, школа №300, библиотека им. Маяковского, детские сады №112, №60, №25.

Преимущества:

- Уникальная атмосфера исторического центра.

- Возможность насладиться жизнью в одном из самых красивых городов мира.

- Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиции.

Документы: 1 взрослый собственник, прямая продажа, квартира без обременений, быстрый выход на сделку!

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.

Ваше новое жилье ждёт вас!

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.