Продам 5-комнатную квартиру, 147.8 м², Санкт-Петербург, Садовая улица, 32/1

Продаётся просторная и уютная квартира площадью 147,8 кв.м. в самом центре г. Санкт-Петербург, в Золотом треугольнике.
Квартира расположена в историческом здании - в доходном доме купца Михаила Томилина, на углу Садовой улицы и Апраксина переулка, по проекту архитекторов Л. М. Харламова и Н. В. Дмитриева в стиле Модерн. Карниз крыши поддерживается 17-ю гермами с женскими головами.

Квартира тихая за счёт толстых кирпичных стен и современных двухкамерных пластиковых окон выходящих во двор.
В квартире выполнен ремонт: заменены коммуникации - электрика, сантехника, отопление. Заменена деревянная входная дверь на металлическую, с утеплением и с сохранением исторического вида, отреставрированы межкомнатные двери (восстановлен изначальный вид). В квартире был ремонт пола, положена плитка.
Все стены очищены от старых покрытий, отштукатурены и поклеены обои.
По всей площади квартиры (кроме первой комнаты) натянуты дорогие натяжные потолки и добавлен свет.
Высота потолков - 4.5 метра, что позволяет сделать два этажа (уже реализовано в одной из комнат, см.фото).
Все окна заменены на тёплые двухкамерные стеклопакеты (окна в высоту - 3,5 метра и в ширину - от 1 до 3,5 метра в зависимости от комнаты).
На кухне установлена газовая плита, микроволновая печь, стиральная машина. В подсобном помещении установлен накопитель на 1000 литров горячей воды (не подключен).

Великолепная транспортная доступность - на машине в часы пик - всегда против течения. До станций метро Сенная площадь и Спасская - 310 метров (4 мин), до метро Садовая - 500 метров (5 мин), до метро Гостиный двор - 800 метров (10 мин).
В пешей доступности Гимназия 2, Французская и Немецкая школы, Физико-математическая школа, Дворец пионеров, СПбФЭУ, ИТМО и практически все ВУЗы в пешей доступности.

Квартира подойдёт как для инвестиций (Отель/Хостел, Детский сад, Дом престарелых, Студии творчества, Офисы, Кабинеты, Шоурумы), так и для жизни в историческом центре города.
В данный момент квартира сдаётся в аренду!
Возможен перевод в нежилой фонд, т.к. весь 1-ый этаж занят коммерческими помещениями.

Зарегистрировано 2 взрослых собственника (в реестре 4 свидетельства о собственности).
Звоните, всё расскажу :)
(Есть СВОЙ АГЕНТ, помощь НЕ НУЖНА!)
Большая просьба: риелторам, агентам и прочим людям без своих клиентов НЕ ЗВОНИТЬ! Разговаривать и вносить во всякие базы квартиру НЕ БУДУ!!! Спасибо за понимание :)

P.S: «Со cлов cпикepа городскoго Зaксoбрaния Aлeксaндрa Бeльcкoгo - Власти Санкт-Пeтeрбургa coглacовaли проeкт рeкoнcтрукции Aпpaкcинa двoрa.
Рекoнcтрукция будет выполнeна пo пpоeкту Cтудии 44
По зaвершении peкoнструкции - стоимость данной квартиры вырастет в 2-3 раза.

Продам 5-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 147.8 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Садовая улица, 32/1, цена 30 000 000 руб.