Продаю 5-комнатную квартиру, 154.6 м², Санкт-Петербург

  • 8 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 8 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    27 900 000
  • цена за м²:
    180 466
  • Количество комнат:
    5
  • Этаж:
    4/5
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    154.6 м²
  • Дата публикации:
    8 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:03
  • ID:
    926-386-986-6

Информация о доме

  • Адрес:
    Санкт-Петербург
  • Количество этажей:
    5

Описание

Apт. 73990714 Прoсторная, 2-сторонняя, фaсaдная кваpтиpa с эpкepoм и лeпнинoй нa тиxой 12-ой Крaснoаpмeйcкoй в домe с нoвым лифтoм и oгрoмными aрoчными окнaми.

Дамы и гoспoдa, пpедстaвляю вам oтличный унивеpсальный вариант!

Еcли Bы расcматpиваете покупку недвижимости в качeствe влoжения средств с получением моментального дохода, этот вариант для Вас:

В данный момент квартира разделена на 6 студий, суммарный доход с аренды которых уже составляет порядка 150 тысяч в месяц. Последние несколько лет эта аренда не индексировалась, так что есть перспектива дохода в размере 180-200 тысяч в месяц. А это 12-13 лет окупаемости данного объекта (без учёта индексации).

Учитывая количество учебных заведений в данной локации (Военмех, Архитектурный университет, Технологический институт, колледжи Медико-технологический, Кулинарный и Физической культуры, Высшее Военно-Морское училище, Академия полиции) - спрос на эти студии не упадёт НИКОГДА. Также, благодаря тому, что в квартире два входа, её можно разделить на две.

Если же Вы находитесь в поиске интересной просторной квартиры с сохранившимися историческими элементами для семейной петербургской резиденции, этот вариант также Вам подойдёт:

Квартира расположена на 4 этаже (есть лифт), это единственный этаж с арочными окнами в доме. В трёх комнатах сохранилась в отличном состоянии лепнина (КГИОП, документы в порядке). И в одной из комнат есть эркер. Окна выходят на Красноармейскую и в зелёный закрытый двор. Квартира правильной прямоугольной формы. Капитальная стена одна (помимо периметра).

В 2017 году был произведён капитальный ремонт квартиры, усилены и заменены перекрытия, установлена новая проводка, коммуникации и сантехника. Было вывезено порядка 2 тонн строительного мусора. Парадный вход выложен метлахской плиткой, на потолке - лепнина.

Рядом знаменитый лицей 281, школы 266 и 624, детские сады 109, 151, 115 и театры «На Неве» и «На Фонтанке»

В 10 минутах ходьбы недавно открытый самый большой в Европе гастромаркет и фешенебельное пространство Vоkzаl 1853, гипермаркет Лента.

Общий социальный статус данной локации неуклонно растёт благодаря уже возведённым клубным домам от RВI и целому комплексу, строящемуся на Лермонтовском проспекте. Также уже освоена территория рядом с Троицким собором для возведения премиального ЖК.

Здесь безопасно: через дорогу - УМВД, Администрация района, неподалёку - часть Росгвардии.

1 собственник;

Более 5 лет в собственности;

Никто не прописан.

Это всесторонне интересное предложение.

Звоните, есть ещё очень интересные детали, чтобы рассказать :)

Встречному агенту - бонус!

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Информация

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 154.6 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 27 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
251 м
Гбоу средняя общеобразовательная школа № 266 с углубленным изучением французского языка Адмиралтейского района города Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, 5-я Красноармейская улица, 23
286 м
Лицей № 281
Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская улица, 5А
336 м
Гимназия № 272
Санкт-Петербург, 8-я Красноармейская улица, 3
427 м
Лицей № 281
Санкт-Петербург, Советский переулок, 4
435 м
ГБОУ Прогимназия Радуга № 624
Санкт-Петербург, 8-я Красноармейская улица, 16
190 м
ГБОУ Прогимназия Радуга № 624
Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская улица, 3
194 м
ГБДОУ Детский сад № 109 общеразвивающего вида Адмиралтейского района СПб
Санкт-Петербург, 11-я Красноармейская улица, 9
229 м
Детский сад № 130
Санкт-Петербург, 9-я Красноармейская улица, 4-6
256 м
Гбдоу детский сад компенсируещего вида № 118 Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Измайловский проспект, 18В
297 м
Детский сад № 115
Санкт-Петербург, 8-я Красноармейская улица, 8
509 м
Санкт-Петербургский институт экономики культуры и делового администрирования (СПИЭКДА), Санкт-Петербург
193198, г. Санкт-Петербург, ул. 5-я Красноармейская, д. 12
520 м
Санкт-Петербургская академия управления и экономики (ИУЭ), Санкт-Петербург
190103, г. Санкт-Петербург, Лермонтовский просп., д. 44, литер А
646 м
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СГСАСУ), Санкт-Петербург
198005, г. Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская, д. 4
817 м
Балтийский государственный технический университет ВОЕНМЕХ им. Д.Ф. Устинова (ВОЕНМЕХ), Санкт-Петербург
190005, г. Санкт-Петербург, ул. 1-я Красноармейская, д. 1
~ 1 км
Санкт-Петербургский государственный технологический институт (технический университет) (СГТИ), Санкт-Петербург
190013, г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 26
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 27 900 000 руб.   180 466 руб.  
Санкт-Петербург 38 884 665 руб. 40% 232 191 руб. 29%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Баёв Сергей
МИР КВАРТИР PREMIUM

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 22600000
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Контакты
Баёв Сергей
МИР КВАРТИР PREMIUM

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.