Продаю 5-комнатную квартиру, 154.6 м², Санкт-Петербург

Apт. 73990714 Прoсторная, 2-сторонняя, фaсaдная кваpтиpa с эpкepoм и лeпнинoй нa тиxой 12-ой Крaснoаpмeйcкoй в домe с нoвым лифтoм и oгрoмными aрoчными окнaми.

Дамы и гoспoдa, пpедстaвляю вам oтличный унивеpсальный вариант!

Еcли Bы расcматpиваете покупку недвижимости в качeствe влoжения средств с получением моментального дохода, этот вариант для Вас:

В данный момент квартира разделена на 6 студий, суммарный доход с аренды которых уже составляет порядка 150 тысяч в месяц. Последние несколько лет эта аренда не индексировалась, так что есть перспектива дохода в размере 180-200 тысяч в месяц. А это 12-13 лет окупаемости данного объекта (без учёта индексации).

Учитывая количество учебных заведений в данной локации (Военмех, Архитектурный университет, Технологический институт, колледжи Медико-технологический, Кулинарный и Физической культуры, Высшее Военно-Морское училище, Академия полиции) - спрос на эти студии не упадёт НИКОГДА. Также, благодаря тому, что в квартире два входа, её можно разделить на две.

Если же Вы находитесь в поиске интересной просторной квартиры с сохранившимися историческими элементами для семейной петербургской резиденции, этот вариант также Вам подойдёт:

Квартира расположена на 4 этаже (есть лифт), это единственный этаж с арочными окнами в доме. В трёх комнатах сохранилась в отличном состоянии лепнина (КГИОП, документы в порядке). И в одной из комнат есть эркер. Окна выходят на Красноармейскую и в зелёный закрытый двор. Квартира правильной прямоугольной формы. Капитальная стена одна (помимо периметра).

В 2017 году был произведён капитальный ремонт квартиры, усилены и заменены перекрытия, установлена новая проводка, коммуникации и сантехника. Было вывезено порядка 2 тонн строительного мусора. Парадный вход выложен метлахской плиткой, на потолке - лепнина.

Рядом знаменитый лицей 281, школы 266 и 624, детские сады 109, 151, 115 и театры «На Неве» и «На Фонтанке»

В 10 минутах ходьбы недавно открытый самый большой в Европе гастромаркет и фешенебельное пространство Vоkzаl 1853, гипермаркет Лента.

Общий социальный статус данной локации неуклонно растёт благодаря уже возведённым клубным домам от RВI и целому комплексу, строящемуся на Лермонтовском проспекте. Также уже освоена территория рядом с Троицким собором для возведения премиального ЖК.

Здесь безопасно: через дорогу - УМВД, Администрация района, неподалёку - часть Росгвардии.

1 собственник;

Более 5 лет в собственности;

Никто не прописан.

Это всесторонне интересное предложение.

Звоните, есть ещё очень интересные детали, чтобы рассказать :)

Встречному агенту - бонус!

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 154.6 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 27 900 000 руб.