Продаю дачу, 111.7 м², 14 соток, Чаща

Пpедлагaем к пoкупке зимний дoм 111 м2 на участке 14 cотoк в маccивe Чаща CНT Лoмo в 100 км oт CПб.

Pасположeн дом в мaссиве Чаща, СНТ Лoмo. От CПб 100 км нa aвтомoбиле, либо на электричкe c Витeбскoго вoкзалa дo ж/д стaнции «Чaщa». Сaдoводческий мacсив рaспoлoжeн cреди лесa. B даннoс СНТ находится действующий медпункт (полис ОМС), магазины и остановка автобуса.

Дом

Общая площадь 111,7 м2, из них площадь дома 107 м2 и террасы 4.7 м2.

Дом снаружи покрашен, внутри готов под внутреннюю финишную отделку (покраска, поклейка). Осталось определиться с дизайном и сделать под себя.

На первом этаже кухня-гостиная 20 м2, комната 9 м2, с/у 4 м2 и тех.помещение 3 м2. На втором этаже 4 спальни.

Технические характеристики

Фундамент свайно-винтовой d 108 мм, толщина стенки 4 мм.

Обвязочный брус - антисептированный пиломатериал 150х200 мм.

Окна двухкамерный стеклопакет (профиль 60 мм, фурнитура АХОR).

Кровля - металлочерепица с доборными элементами.

Входная дверь - утепленная, металлическая (с терморазрывом).

Утепленные внутренние перегородки в доме с шумоизоляцией КNАUF:

- несущие стены - 150 мм. Зашитые с двух сторон влагостойким гипроком КNАUF 12.5 мм.

- не несущие перегородки - 100 мм. Зашитые с двух сторон влагостойким гипроком КNАUF 12.5 мм.

Строили из антисептированного пиломатериала камерной сушки 50х150 мм (45х145 мм строганая), 50х100 мм (45х95 мм строганая).

Междуэтажное перекрытие по балкам, с полным утеплением всей площади перекрытия КNАUF 200 мм и двусторонней зашивкой (из антисептированного пиломатериала сечением 50х200 мм).

Потолок первого этажа - ОСП 9 / 12 мм. Пол второго этажа - доска QuiсDесk 22 мм.

Важно: Не только утепление периметра, а полное утепление всего перекрытия + зашивка с двух сторон

Крыша - теплая крыша (мансардный этаж). Стропильная система 50х200 мм. (45х195 мм. строганый), антисептированный пиломатериал. Утепление КNАUF 200 мм. Подшив потолка второго этажа - ОСП 9 мм.

Наружные стены СИП 174 мм. Соединение на антисептированный материал камерной сушки 50х150 мм (45х145 мм строганая).

Цокольное перекрытие (пол первого этажа) - СИП панели 224 мм. Соединение на антисептированный материал камерной сушки 50х200 мм (45х195 мм. строганая).

Шаг панелей 625 мм (в шахматном порядке).

Камерная сушка конструкционных элементов пиломатериала с антисептированием в условиях производства методом погружения защищает дом от усадки и гниения.

Высота первого этажа 2,7 м, высота второго этажа в коньке 2,3 м.

Имеется проект дома с архитектурным и техническим разделами, 3D визуализация.

Дом строили для себя. На данном этапе производится установка вентиляции, отсыпка щебнем участка по периметру дома.

Под Ваши пожелания возможно произвести работы по внутренней отделке, установке санузлов, септика или биостанции, котла и разводке систем по дому.

Двойной участок 14 соток (7+7 соток). Участок ровный и сухой. Есть заезд для автомобиля.

Межевание проведено.

Коммуникации:

Электричество (10 кВт) - подключено и заведено в дом (с возможностью увеличения).

Популярное место песчаный карьер с чистой водой, живописнейшими берегами с густой растительностью и песчаными дюнами, которые вместе создают неповторимый пейзаж. Находится карьер у поселка Новинка в 10 минутах езды на а/м. Вода в карьере быстро прогревается, поэтому купальный сезон длится с мая по сентябрь.

Река Кременка с песчаным пляжем для купания и рыбалки в 15 минутах ходьбы от участка. Участок находится рядом со сказочным хвойным лесом с обилием грибов, ягод! Для любителей экстремальной рыбалки есть озёра Вялье и Стречно. В массиве находится источник с чистейшей питьевой водой (5 минут на ам). До садоводства хорошая дорога. В зимнее время дороги чистят. Всё есть для полноценной жизни и отдыха на свежем воздухе!

Транспортная доступность:

До ж/д станции Чаща 50 мин пешком (5 км) или 5-7 мин на маршрутке/автобусе. Электрички отправляются с Витебского вокзала, время в пути 1 ч 50 мин., цена билета от 249 руб. Прекрасная дорога от СПб 1-1,5 часа на автомашине. До массива вы доедете по хорошей асфальтированной дороге, затем по грунтовой до участка.

Инфраструктура:

Рядом магазины (продуктовый, строительный, бытовой), кафе Ласточкино гнездо со своей кухней и выпечкой.

Дороги в СНТ чистят круглогодично, на выезде установлены пухто для мусора.

До посёлка Вырица всего 50 км на автомобиле, либо по ржд 37 км.

Межевание проведено. Границы с соседями согласованы.

Продам Дача площадью 111.7 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Чаща, цена 4 300 000 руб.