Продам коттедж, 146 м², 12.9 сотки, Большая Ивановка

Прoдаётcя кaркaсный дом круглогодичнoго пpоживания oбщeй площадью 145 кв.м. на учаcткe плoщaдью 12.9 coток в массивe Запaдный Таицкого городскoй пoсeления (дepевня Большая Ивановка). Oбpащaeм ваше внимaниe на cтатуc зeмель - ИЖС, cлeдовательнo блaгоуcтройствo проводитcя силами муниципaльнoго pайона.

Планировка:
- 1 этаж: вместительная прихожая, большая светлая кухня-гостиная, спальня, просторный санузел с ванной, раковиной, тумбой (7кв.м);
- 2 этаж: 4 спальни (три по 12 кв.м, одна 17.кв.м), холл (8,3 кв.м), гардеробная/кладовая, санузел с раковиной и тумбой.

Коммуникации:
- скважина (холодная вода, горячая вода - бойлер, вода хорошего качества)
- электричество от Ленэнерго
- локальная канализация (кольца)
- отопление - котёл/батареи, тёплые полы (прихожая, санузлы)
- газ непосредственно на границе участка (76м от дома, подключить можно уже сейчас)
- в дом заведен газ от баллона. Шкаф для баллона, баллон 22л, газовая варочная панель (2 конфорки) - в подарок покупателю
- проведен оптоволоконный интернет

Технические характеристики:
- утепление дома: пол и кровля 200 мм, стены 150 мм, паро-, влаго-, ветро- изоляция
- окна ламинированные - тройной стеклопакет, энергосберегающие с напылением, профиль Норд 80мм
- фундамент бетонные забивные сваи для многоэтажного строительства
- фасад сайдинг Dосkе Премиум-класса
- терраса 8 кв.м с освещением
- на участке установлена бытовка для хранения инвентаря размером 6х2.4 м

Внутренняя отделка:
- обои высокого качества, немецкие натяжные потолки Премиум-класса (гипоаллергенные), ламинат 33 класс, керамогранит в санузлах по периметру и на полу в прихожей
- яркие, стильные, регулируемые и экономичные светодиодные люстры.
- входная дверь российского производства толщиной 15мм с утеплённым коробом и терморазрывом

Плюсы и особенности локации:
- плата только за электроэнергию по счётчику
- инфраструктура в шаговой доступности: авто и ж/д вокзалы, Магнит, Пятёрочка, фермерские продукты, аптеки, детский сад, школа, поликлиника, почта, салоны красоты, кафе, Сбербанк, МФЦ и т.д.
- транспортная доступность: автобусы и электричка в СПБ, Красное село, Гатчину.
- в 10-15 минутах езды Красное Село, Гатчина, до КАДа 20-25 мин.
- тишина, чистый воздух, отсутствие военных производств и прочего
- рядом пруд, лес, Демидовская усадьба, горнолыжный курорт Туутари-парк, Дудергофское озеро и Дудергофские высоты
- развивающийся массив, благополучные соседи

Особенности продажи:
- прямая продажа, один взрослый собственник, полная сумма в договоре
- возможна ипотека
- покупателю остаются: новый кухонный гарнитур с газовой варочной поверхностью, мебель в спальне на первом этаже, частично мебель в спальнях на втором этаже, шкафы в прихожей
- риелторов просим беспокоить только при наличии реального покупателя, в заключении договора не заинтересованы, собственное сопровождение сделки

Продам Коттедж площадью 146 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Большая Ивановка, цена 9 800 000 руб.