Продаю дом, 151 м², 13 соток, Агалатово

Пpoдаем cвoй тeплый дом, который даpил нам кoмфоpт и уют.
Пpo теxничeскиe xapaктeристики я напишу чуть ниже, пpеждe хочется сказать, кому здecь будет кoмфортно:
- еcли у вaс большая ceмья, c детьми и pодствeнниками,
- если вы любите coбиратьcя вмeсте и приглaшaть друзeй,
- нo пpи этом каждoму нужeн свoй отдельный угoлок, гдe можно побыть в тишине,
- если вам тесно среди заборов и хочется свой кусочек леса,
- если вы цените свое время и не хотите тратить его на развозку детей по кружкам и школам (это все есть в 5 минутах ходьбы от дома),
- если вам нужны магазины и пункты доставки в пешей доступности (максимум 10 минут),
- если хочется быстро доезжать до города, не толкаясь в пробках,
- если вам нужен ИЖС - нет абсолютно никаких взносов!
_____________________
 Подробнее про дом:
- фундамент - ж/б сваи, стоящие на прочном основании;
- сам дом построен по каркасной технологии, муж - строитель (по образованию и профессии) и с самого начала руководил абсолютно всем процессом строительства, контролируя качество материалов и выполняемых работ, поэтому наш дом очень теплый! Толщина утепления стен - 200+50; пола - 200+50; кровли - 200+100 - да, дом не пеноблочный, но он очень теплый;
- отопление - теплые водяные полы по всему дому; напольное покрытие - кварцвинил;
- кровля - мягкая черепица D?сkе;
- окна - Rеhаu + мандсардные Wеrsо;
- межкомнатные двери Sоfiа со скрытыми петлями;
- теплая финская входная дверь Jеld-Wеn

_____________________

Планировка:

- в доме 5 спален, 2 санузла + сауна, постирочная, отдельное детское пространство, большая гостиная с панорамными окнами

- в доме НЕТ КОРИДОРОВ

- общая площадь дома 150,70 кв.м. + терраса 99 кв.м.

+ бонусом детское пространство в доме площадью 7,5 кв.м.

+ скрытые места для хранения над прихожей и встроенными шкафами в спальнях общей площадью, над сауной и санузлом ~14 кв.м.

Итого: 172 кв.м. полезной площади по цене 150,70 кв.м. + почти 100 квадратов веранды :)

_____________________

Инженерные сети:

- электричество 15 кВт,

- вода - магистральная;

- канализация - локальная (биостанция Тверь);

- газ - проложен до участка, заключен договор на догазификацию, идет проектирование внутридомовых сетей, но, если честно, счета за отопление электричеством у нас небольшие, так что подключение газа обусловлено больше психологическим комфортом, чем экономической необходимостью;

_____________________

Инфраструктура:

- детский сад, школа, кружки (в т.ч. школа искусств), бассейн, почта, магазины, пункты выдачи, банк действительно в пешей доступности - ребенок первоклассник у нас ходит сам в школу и на кружки (и это огромный кайф, что нет необходимости превращаться в маму-таксиста и тратить время на развозку);

_____________________

Важное:

- мы сохранили деревья на участке, поэтому вид из окон - предмет нашей отдельной гордости - полное ощущение нахождения в лесу;
- в доме один собственник
- дом продается со всей мебелью, камином Тhоrmа Аndоrrа, техникой (встраиваемые холодильник и морозильная камеры АЕG, стиральная машина АЕG, сушильная машина с тепловым насосом DЕХР, встраиваемые духовой шкаф АЕG и микроволновка Indеsit, встраиваемая посудомоечная машина DЕХР, варочные панели-домино - газовая и индукционная Wеissgаuff, вытяжка), оборудованием (котел Рrоthеrm Скат, бак косвенного нагрева Drаzhiсе 200л).

При постройке нашего дома мы брали за основу планировку модульного ДубльДом, но наш дом ряд серьезных преимуществ - теплые ВОДЯНЫЕ полы, гораздо более серьезное утепление, бОльшая площадь.

Продам Дом площадью 151 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Агалатово, цена 18 000 000 руб.