Продаем дом, 160.8 м², 6 соток, Рыжики

Продaётcя уютный пpоcтoрный дом в практичeски зaстроеннoм кoттeджном пocёлкe Pыжики вceго в 7 км от КАД по Мурманскoму шocce. Зарeгистриpoван как жилой дoм, возмoжна прoпиcка, подxoдит как для кpуглогoдичного, так и для сезoннoго проживания. Pаcположeн в тихoм пepeулкe вдaли от главной дoроги и трассы.
Дом построен по каркасной технологии, площадью 160.8 м? со светлой 40м? кухней гостиной с эркером, пятью спальнями, которые также можно оборудовать под кабинет или гардеробную, двумя санузлами, котельной. В нём много света и пространства: хватит места всем членам семьи! А на террасе можно собираться для душевного чаепития.
Дом практически готов к проживанию, вам осталось наполнить его своей жизнью и энергетикой, своей эстетикой быта и индивидуальностью, своей собственной историей: поэтому выбор цветовых решений и материалов пола, дверей, потолков, лестницы лежит на будущем хозяине.

- фундамент - плита 9.1х9.1 (30 см)
(2 этажа арматуры, арматура 12, жабки арматура 8, ячейки 20х20, бетон М350, заливка фундамента в ноябре 2020) ;
- толщина стен 150 мм + белтермо (плитный материал) ;
- толщина перекрытий и кровли 200 мм;
- септик «СептоБак» БИО 3.0 (3000);
- вода - колодец на 5 колец;
- электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго);

Участок:
- ровный, сухой, правильной формы;
- по документам 6 соток, по факту около 7;
- сделан дренаж;
- установлен забор по периметру из профлиста;
- есть хозблок 3х2;
- растут кусты смородины, хорошие сорта, плодоносят.

Транспортная доступность:
- на автомобиле (без пробок 5-7 мин. от ул. Народная), удобный заезд с Мурманского шоссе;
- на рейсовых автобусах и маршрутках от ст. м. «Улица Дыбенко» (20 мин.) или «Проспект Большевиков»;
- на электричке от Ладожского вокзала (15-20 мин.): в пешей доступности от участка (10 мин.) ж/д станция «11 км».

Инфраструктура:
- при въезде в посёлок есть супермаркет «Перекрёсток», аптека, АЗС;
- в посёлке имеется поселковый магазин;
- детская площадка;
- в 3х мин. езды от посёлка располагается Разметелево (мини Лента, Пятёрочка, Магнит, амбулатория, школа, детский сад, Сбербанк);
- Мега Дыбенко, ОБИ, Ашан

Дороги в посёлке хорошие, шебень/асфальтовая крошка, в зимнее время чистятся. Рядом лес с ягодами и грибами.

Один взрослый собственник!
Ипотека Сбербанка.

Кадастровый номер участка: 47:07:1047005:3158
Кадастровый номер дома:
47:07:1047005:8262

Продам Дом площадью 160.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рыжики, цена 8 500 000 руб.