Продажа дома, 160.8 м², 7 соток, Рыжики

Уютный, cвeтлый, прoстopный дом в коттеджном поcёлке Pыжики всегo в 7 минутaх езды oт гоpoдa пo цeнe двухкомнатной квaртиpы! Зарегистрирован кaк жилoй дом, вoзмoжнa пpoпиcкa, подxодит кaк для кpуглогoдичнoгo, так и для ceзoннoгo прoживания. Рacположен в тиxoм пеpeулкe вдали от глaвной дopоги и тpacсы, в окружении тенистого леса (идеально для пеших прогулок и пробежек).

Дом площадью 160.8 м? построен по каркасной технологии с оптимальной планировкой: правильной формы тамбур, холл, шикарная кухня-гостиная (40м?) с эркером, пять комнат, которые можно оборудовать под кабинет или гардеробную, два санузла, котельная. В нём много света и пространства: хватит места всем членам семьи!

Ремонт по внутренней отделке только завершён: весь первый этаж - тёплые водяные полы, разведена вода по всему дому, установлена новая сантехника (унитазы), освещение, ламинат 33 класс.

- фундамент - плита 9.1х9.1 (30 см)
(2 этажа арматуры, арматура 12, жабки арматура 8, ячейки 20х20, бетон М350, заливка фундамента в ноябре 2020) ;
- толщина стен 150 мм + белтермо (плитный материал) ;
- толщина перекрытий и кровли 200 мм;
- септик «СептоБак» БИО 3.0 (3000);
- вода - колодец на 5 колец;
- электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго);

Участок:
- ровный, сухой, правильной формы с плодоносящими кустами смородины;
- по документам 6 соток, по факту 7;
- сделан дренаж;
- установлен забор по периметру из профлиста;
- есть хозблок 3х2;

Транспортная доступность:
- на автомобиле (без пробок 5-7 мин. от ул. Народная), удобный заезд с Мурманского шоссе;
- на рейсовых автобусах и маршрутках от ст. м. «Улица Дыбенко» (20 мин.) или «Проспект Большевиков»;
- на электричке от Ладожского вокзала (15-20 мин.): в пешей доступности от участка (10 мин.) ж/д станция «11 км».

Инфраструктура:
- при въезде в посёлок супермаркет «Перекрёсток», фермерский магазин, кафе, аптека, АЗС;
- поселковый магазин;
- детская площадка;
- в 3х мин. езды в д. Разметелево мини Лента, Пятёрочка, Магнит, амбулатория, школа, детский сад, Сбербанк;
- Мега Дыбенко, ОБИ, Ашан.

Один взрослый собственник!
Ипотека Сбербанка (документы готовы). Быстрый выход на сделку.

Дом ждёт новых хозяев! Звоните! Задавайте вопросы! Дополнительные фото (по строительству, ремонту) предоставлю по запросу. Увидев этот дом один раз, вы больше не захотите уходить!

Продам Дом площадью 160.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рыжики, цена 10 400 000 руб.