Продажа коттеджа, 176 м², 12 соток, Оржицы

Aгентов просьбa не беспокоить бeз рeальныx клиентов!
Xaрактepиcтики дoмa
Hастоящий теплый кaркаcник по cкандинавской технолoгии (ктo разбиpaется - поймет), поcтpоeнный из cухой стрoгaнной доcки клaсca евро (кapeльcкий леc камеpной сушки).
Дом вoзводился из иcключительно качественных европейских материалов (черепица - Финляндия, утеплитель - Швеция и т.д. - есть чеки и договоры на поставку стройматериалов).
Строили для себя, с тщательным (дотошным) контролем всех этапов и технологии строительства.
ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАН ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
?Есть фото всего хода стройки, покажу реальному покупателю.?
2 жилых этажа 176 м2 + 3 этаж - «холодный чердак», который легко превратить в жилой - итого более 210 м2 с учетом 3-го этажа.
?Утеплитель в стенах 250 мм, перекрытия 450-500 мм. ?
Дом высокого класса энергосбережения.
??? Зимой при -30 С, в доме можно ходить в шортах и майке.
Внутренняя отделка - евро вагонка, затонированная финской экологичной интерьерной краской Тиккурилла (именно Финляндия).
Более подробно про отделку с удовольствием расскажу на просмотре.

?Характеристики участка?Участок геометрически правильной формы- 30*40 метров, сухой.
Выполнено ландшафтное озеленение, шикарнейшее разнообразие туй (более 100 шт.), цветов, кустов, плодовых и декоративных деревьев. ?Дворовую зону украшает идеальный взрослый «английский» газон, не хуже чем на Газпром арене, альпийские горки, более 100 взрослых туй разных сортов (рыночная стоимость растений на сегодня - выше 4-х млн. руб.), плодородные деревья и кустарники.
На участке много свободной площади, которую Вы можете заполнить по своему желанию – Вашей фантазии нет предела (бассейн, баня, детская площадка и т.д.).?К дому ведет мощеная дорожка, вокруг дома качественная тротуарная плитка. ?Территорию ограждает забор,
установлены электрические откатные ворота с итальянской электроникой Саmе.
На участке - помимо дома - бунгало-павильон для отдыха и приема гостей с мангальной зоной, гараж с откатными воротами (электроника Саmе - Италия) на 2 автомобиля, хозяйственный блок.

Планировка дома?1 этаж – прихожая, светлая, просторная кухня-гостиная, комната, с/у, бойлерная. ?2 этаж – 4 изолированные комнаты.
3 этаж-большой «холодный» чердак.??Коммуникации? Отопление – печь-камин в венгерских изразцах - мощностью 15 кВт + финские конвекторы Nоirоt для поддержания в каждой комнате с управлением через wi-if (включаете из любой точки мира и дом к приезду теплый).? Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик. Прямой договор с Ленэнерго (оплата через личный кабинет).? Канализация – ЛОС - станция биологической очистки (не требует откачки), не требует вызова платных специалистов для обслуживания.
Участок и дом оборудован видеонаблюдением и охранной сигнализацией.? Водоснабжение – индивидуальная скважина 33м с пригодной для приема в пищу водой (полный анализ проводился в компании Гейзер). Система фильтрации воды. ?Интернет – ТВ, оптоволоконный интернет.

?Коттеджные посёлок «Оржицы»
15 км от КАД. Заселён.
Охраняемый (круглосуточная охрана с объездом территории)
На въезде шлагбаум, пост охраны.
Видеонаблюдение
Асфальтированные дороги
Уличное освещение
Зимой постоянно чистят снег
Вывоз мусора (пухто в поселке)
Есть детская и спортивная площадки

Расположение
Удобный выезд на личном автомобиле на КАД, в Санкт-Петербург, Петергоф, Красное Село и другие направления.
В непосредственной близости есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: магазины, школа и детский сад, почта России, Сбербанк, Вайлдберис, Озон.

Полностью прозрачная история дома и участка.
Один взрослый собственник, прямая продажа, полная стоимость в договоре, без обременений.
Отличное решение для загородного проживания в непосредственной близости от города.?
Собственность более 5 лет.
?Дом НЕ СДАВАЛСЯ!!!?
Ежемесячный платеж за обслуживание в поселке -2000 руб. в месяц.
В стоимость входим мебель и бытовая техника.
Буду рад ответить на ваши вопросы.

Продам Коттедж площадью 176 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Оржицы, цена 19 900 000 руб.