Продается дом, 186 м², 18 соток, Паша

Продaeтcя дом на берегу реки Пaша ,
пeрвaя линия,
15 минут c учаcтка нa катеpe дo Лaдoжского озeрa .
Участок 18,52 сотки ЛПХ, по факту 30 coток (мeжду доpoгoй и учаcткoм по всeй линии у вcеx соceдей добaвлeнo ещe 16 сoтoк).
Возможнa пoстoянная пpoписка.
Хозяин oдин, cтpоили для cебя, обременений нет.
Водоохранная зона весь участок. Фундамент монолитная плита.
Спуск в реку выложен бетонными плитами для спуска катера (тип ПАГ 4 штуки) .
По периметру участка забор.
Прямой доступ на участок с асфальтированной дороги Паша - Свирица.

Первый этаж построен из арболита (прохладно в жару и тепло зимой)
второй этаж из бруса.
Дом полностью обшит сайдингом.
Подходит для круглогодичного проживания, на 1 этаже теплые полы, 2 этаж радиаторы. Французский камин,
Отопление котел СТС дизельный ( Швеция) и Протерм электро (включается какой нибудь один второй на случай поломки).
Вода из колодца погружной насос Грюндфоз ,
Горячая вода бойлер.
Септик Упанор. Вся техника ставилась лучшая ещё в досанкционные времена.

На первом этаже большая кухня - гостиная, новый кухонный гарнитур со встроенной техникой (индукционная плита, духовка, вытяжка, большая посудомоечная машина, холодильник) отдельный туалет ,сан узел с душем и электро сауна Харвия на 4 человека (Финляндия) ,сан узлы полностью выложены итальянской плиткой, бойлерная комната с отдельным входом.

Втрой этаж:
Три большие спальни и одна маленькая.
Во всем доме на стенах обои,
маленькая комната и одна из спален обшиты выгонкой.
На втором этаже и в зоне гостиной на полу паркет, в сан узлах и кухонной зоне итальянская плитка.
Третий этаж (мансардный) на полу ковролин - использовался как большая игровая детская комната.
На участке отдельная
русская баня с предбанником и душевой комнатой.
Теплый гараж на 1 автомобиль (можно использовать для хранения газонокосилок и прочей техники) и уличная парковочная зона на 2 авто выложена бетонными плитами (4 шт). Два просторных вольера отгороженные забором.
Соседи справа и слева проживают постоянно.
Взрослый плодоносящий сад: Яблони, вишни, сливы, чёрная и красная смородина, черноплодная рябина. Взрослые туи, большие красивые кусты канадских роз и другие декоративные деревья и кустарники. По всему участку газон.
Большая веранда на входной зоне с видом на реку. Участок сухой (не подтопляемый).
Размежеван, все документы готовы.

Продам Дом площадью 186 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, село Паша, цена 15 000 000 руб.