Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Касимово
Количество этажей:
2
Описание
В прoдаже уникaльное предложениe для сeмьи или инвесторa
Cобственник пpoдaeт в блaгоустроeнном и уютнoм коттеджном поселке «Сaвoя», рacположенном в 16 км oт Caнкт-Петepбуpга зeмeльный учаcтoк 10,8 coтoк и двухэтажный жилой дом 192,7 м2 для кpуглoгодичного пpoживания.
Подбoр учaстка и cтpoитeльcтво дoмa oсуществлялись для себя, однако в связи с переездом на постоянное место жительство в другой город, объект выставлен на продажу.
Земельный участок:
ИЖС произведены работы: расчищен участок от мелколесья и кустарников раскорчеваны пни снят верхний растительный слой завезен песок, участок выровнен
проведены земляные работы с обустройством специальных подушек с щебнем, гравием и песком с целью установки монолитной плиты для жилого дома и бани
Участок ровный, сухой, песчаный, размеры 40 на 27 м, дренажные канавы с восточной и западной сторон. Въезд на участок имеется. От шоссе до участка новая асфальтированная дорога
Жилой дом:
получено разрешение на строительство жилому дому присвоен адрес, в наличии тех.план и паспорт построен в 2021 году, с использованием австрийской строительной системы Vеlох методом монолитного строительства в несъемной опалубке (в поселке более 70 домов построено по этой технологии) с плоской кровлей и энергоэффективными стеклопакетами с профилем VЕКА. При обустройстве фасада дом не требует дополнительного утепления
построен с учетом сторон света и солнца с сохранением свободного пространства на участке, применены архитектурные решения для комфортной жизни с максимальной эффективностью
Стеклопакеты с профилем VЕКА SОFТLINЕ 70 мм, с теплозащитным покрытием, цвет снаружи спектраль антрацит, в т.ч. выкатной портал с выходом из гостиной на террасу
фундамент — монолитная ж/б плита 300 мм под дом, 150 мм под террасу (обращена на восточную и южную стороны)
стены наружные: материалы стен плиты по технологии VЕLОХ (щепоцементная плита с утеплителем (пенополистирол), с арматурой и заливкой монолитным бетоном) перекрытия между этажами (монолитное) и крыша (монолитная ж/б плита). лестница монолитная.
Дизайн-проект интерьера дома с 3D визуализацией в наличии
Первый этаж: прихожая 7,4 м2, бойлерная, санузел, кладовая, кухня 14 м2, гостиная 32,5 м2, лестничная клетка, кабинет 9,4 м2, гардероб, терраса 31,4 м2
Второй этаж: три спальни (13; 15,4; 17 м2), санузел 5,85 м2, мастер-спальня (спальня 17,7 м2, гардеробная 4,7 м2, санузел 3,5 м2), коридор и лестничная клетка 12,4 м2.
Высота потолков в доме 3 м
Кровля плоская необслуживаемая, с устройством паро- и теплоизоляции от Технониколь ХРS Саrbоn Рrоf, разуклонки ХРS Клин и кровельного ковра
Коммуникации:
Энергетика: нагрузка 15 кВт, установлен распределительный щит, осуществлено подключение, в щитке имеется розетка. Вода: подключено наружное водоснабжение, осуществлен ввод воды на участок, протяжка до дома и до места запланированного строительства бани. Газ: получены ТУ, разработан проект, осуществлен монтаж системы газоснабжения, оплачена газификация объекта, заключен договор о подключении к сети газораспределения, осталось: установить нужный котел и бойлер, после чего заверка комиссией и пуско-наладочные работы. Канализация (ЛОС) не устанавливалась.
Вместе с недвижимостью покупателю передаются архитектурные решения и дизайн-проект дома, вся документация связанная с строительством и обслуживанием, эскизный проект бани
Поселок:
На территории поселка созданы удобные условия для проживания: организован пост охраны с круглосуточным контролем доступа и группой быстрого реагирования, забор по границе поселка, камеры видеонаблюдения. Уличное освещение, зоны озеленения, пешеходная улица, детская и спортивная площадка. Разведена оптоволоконная сеть, дающая возможность получать доступ в интернет на высокой скорости, подключить телевидение и телефонию, защитить свой дом и участок посредством пультовой охраны. Управляющая компания чистит улицы от снега, мусорные баки (пухто) рядом с выездом. В 200 метрах от дома на территории поселка есть хорошее кафе. В пешей доступности магазины Пятерочка и Магнит. Регулярные автобусы от Агалатово или Касимово до Санкт-Петербурга, метро пр. Просвещения (433, 436, 690).
Информация
Продам Дом площадью 192.7 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Касимово, цена 16 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.