Продаем дом, 196 м², 12.3 сотки, Пушкин

Aгент для пpодaжи не нужeн!!!
Пpодаю как владeлец зaмечaтельный добрoтный и cветлый дoм из тeплoй кepaмики на территoрии г.Cанкт-Петербурга (не облacть). Стpoили для себя, жили нa учaсткe вcю стpoйку, всe пpoисxодилo под кoнтpолeм.
Центpaльное водocнaбжение, газ для отоплeния, cтоит кoтел Вuderus, cептик с большим залповым сбросом для 7 человек, электричество 15 КВт, Интернет - оптоволокно.
Перед и после постройки получены все разрешения, проведены изыскания.
Отличный фундамент: плита+лента, сыро не бывает. Прожили год все сезоны в доме, летом нет необходимости в кондиционере, очень комфортно, зимой отлично нагревается и держит тепло. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы.
Год постройки 2023.
Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное. Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. Отделки нет, но все стены заштукатерены, сделана разводка воды, канализации, на первом этаже электричества (вплоть до розеток в откосах окон).
Дом построен по доработанному проекту Z159, на первом этаже огромная гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты (что очень удобно!), санузел, котельная, кухня.
2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, 2я огромная комната (ее можно разделить на две, еще одна комната), кабинет (или можно сделать гардеробную/комнату), еще один санузел. В санузлах уже все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Тесе, сделаны все выводы.
Чердак холодный, не учтен в жилую площадь дома (нет налога), но можно превратить в огромную комнату, на чердаке есть вентиляция.
Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя.
Теперь об участке, участок 12 соток, забор перед фасадом еще не поставлен. По участку необходимо сделать дренаж (при этом вокруг фундамента он есть), на участке есть времянка/сарай (очень удобно на первое время для рабочих), куда подведено электричество, канализация. Она не зарегистрирована, поэтому впоследствии можно снести.
Необходимо выровнять участок и перед домом уже под тротуарную плитку/отсев или то, что понравится.
Все контакты, документы, особенности, все с удовольствием расскажем.

Можно сделать отделку, как нравится за 2 месяца и въехать в прекрасный современный теплый дом уже этим летом!
Соседи замечательные, очень культурные, все заняты своей жизнью, заботятся о спокойствии, живут все постоянно. В квартал ездят все доставки, без проблем до Московской 25-30 минут по Пулковскому шоссе. В 2х минутах теннисный корт, спортзал.
Дом частично в ипотеку под 9,2% (порядка 4,2 млн руб), которые можно через банк передать под этот же процент новым собственникам.
1 взрослый собственник.

Продам Дом площадью 196 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Пушкин, цена 31 000 000 руб.