Продаю дом, 196 м², 12.3 сотки, Пушкин

Пpoдаю кaк владeлeц замечательный добpотный и cветлый дoм из теплoгo керамичecкoгo киpпичa на территoрии г. Cанкт-Петербурга (не облacть). Приeзжать смотpeть можно практичecки в любой дeнь, тaк кaк в домe живём.
Пpодaю пo пpичине перeeзда в другой гopoд, поэтому ждeм на прocмoтp, не oткладывaйте, тoрг абсолютно уместен по просмотру. Строили для себя, жили на участке всю стройку, все происходило под контролем, большое отличие от домов, построенных под продажу. Год постройки 2022-2023( свежий!).
-Центральное водоснабжение, насос для лучшего напора, фильтры на входе
-Магистральный газ (котел Вudеrus)
-Бойлер косвенного нагрева на 200 литров (хватит на всю семью)
-Септик Евробион с большим залповым сбросом на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей)
-Вентиляция, все напрямую через крышу(никаких клапанов на чердаке)
-Электричество 15 КВт
-Интернет - оптоволокно
- Счёт за газ в самый холодный период 2800 руб/мес.
Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект, все разрешения получены.
Отличный высокий фундамент: плита + лента, сыро не бывает. Фасад утеплитель + штукатурка + фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица.
Прожили год все сезоны в доме, очень комфортно, зимой отлично нагревается и держит тепло, летом не так жарко. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы.
Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное.
Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. Все стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации, на первом этаже электричество разведено (вплоть до розеток в откосах окон), на втором еще нет, вода разведена на обоих этажах со всеми выводами.
Можно сделать отделку, как нравится за 2-2,5 месяца (выдам все контакты отличных бригад) и въехать в прекрасный современный теплый дом уже этим летом!
1 этаж: большая кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты (что очень удобно!), санузел, котельная, кладовки.
2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я огромная комната (ее можно разделить на две, а можно оставить так, интересно зонируя, задумывалась как детская спальня-гостиная с настольным теннисом), кабинет (или можно сделать гардеробную/комнату), еще один санузел.
В санузлах уже все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Тесе, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. Сантехника вся остается.
Чердак холодный, не учтен в жилую площадь дома (нет налога), но можно утеплить и превратить в огромную комнату около 90 кв.м., на чердаке есть отдельно вентиляция.
Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя. По инженерке только цельные трубы с большим запасом под температуры.
Об участке:12,27 соток. На участке есть времянка/сарай, куда подведено электричество, канализация, вода.
Все контакты прекрасных бригад, тщательно выверенных (электрики, сантехники, строители, газ), документы, особенности, все с удовольствием расскажу, все собрано.
Соседи замечательные, очень культурные, все заняты своей жизнью, заботятся о спокойствии, живут все постоянно. В квартал ездят все доставки, регулярно чистят улицы. Прекрасные детские и спортивные площадки, начали строить скейт-парк на территории.
Намечается метро (Экспофорум).
Доехать без проблем до Московской 25-30 минут по Пулковскому шоссе, которое всегда ухожено, так как правительственная трасса.
В 2х минутах теннисный корт, зал, начали строить спортивный комплекс.
Ездят абсолютно все доставки (Озон, Я.маркет, Мегамаркет, WВ, Окей, Лента и другие)
Есть скидка на ипотеку 0.7% через домклик, а также возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка (таких ставок уже нет).
1 взрослый собственник, проблем со снятием с регистрации нет, быстрый выход на сделку.
Торг есть при просмотре. Пишите, звоните.

Продам Дом площадью 196 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Пушкин, цена 27 999 000 руб.