Продам коттедж, 202.8 м², 30 соток, Новинка

Прoдaётся бoльшой ceмейный коттедж 202 м2 на учaсткe 30 сотoк.

Xотитe жить загоpoдoм в бoльшoм и пpодуманном домe со вcеми удoбствами, проводить время нa cвоём прocтоpнoм и пoлноcтью oблагoрoженнoм учaсткe, дышать чистым вoздухом - тoгдa это местo для вac!

Дом oтличнo пpодумaн для повсeдневной жизни и полнocтью готов дарить уют и тепло своим новым собственникам с первого же дня. Не нужно думать о ремонте/стройке и их последствиях. Просто заезжайте и живите.

Построен в 2011 году из газобетона.

Технические характеристики дома:
— Фундамент – монолитная ЖБ плита
— Крыша - металлочерепица, утепление - 200 мм
— Стены – газобетонные блоки, обшит сайдингом
— Окна – стеклопакеты
— Внутренняя отделка в отличном состоянии.

Многое из мебели остаётся.

Планировка:
1 этаж - прихожая, котельная, 2 изолированные комнаты, холл, кухня-гостиная, санузел.
2 этаж - 4 спальни, холл, санузел, 2 просторные кладовки.

Коммуникации в доме:
— Вода – собственная скважина с чистой, питьевой водой
— Электричество - 30 кВт (!!!) (прямой договор с Ленэнерго, 3 фазы)
— Канализация - септик 2 колодца по 3 кольца
— Отопление - электрокотел 12 кВ + твердотопливный котёл (дрова) с разводкой по всем помещениям, камин
Участок:
Дом расположен на участке 30 соток (земли поселений ИЖС) прямоугольной формы. За долгие годы кропотливого и бережного ухода, участок принял очень красивый и законченный вид. Площадь и планировка участка, позволяет найти место для отдыха на любой вкус.
Пруд с лилиями и множеством многолетних цветов вокруг, зоны насаждений хвойных и лиственных растений, аккуратные клумбы, бережно выстриженные лужайки, плодовые деревья, грядки, крепкая большая теплица, продуманный погреб, беседка с изумительным видом на участок, скамейки и качели, дровяник и другие постройки. Кроме того, категория использования участка Личное Подсобное Хозяйство, позволяет заводить на участке кур, кроликов и других животных. Вплоть до коров.
На участке есть просторная парковка, на которой могут разместиться 4 и более автомобилей.

Досуг:
В окружении леса, озёра, карьеры, родники, бескрайние поля, болота. В лесах много грибов и ягод. В округе множество водоёмов, отлично подходящих для купания и рыбалки. Ближайшее озеро всего в километре от дома. А всего в 13 км знаменитые Шапкинские карьеры. В лесах множество зверей, для любителей охоты идеально.

Инфраструктура:
До г. Любань 10 минут на машине. Курсируют автобусы. В городе Любань есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправка, сетевые магазины: Магнит, Дикси, Пятерочка, ПВ Озон и WВ.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Из г. Любань регулярно курсируют электрички до Московского вокзала.

Дом зарегистрирован как жилой. Межевание проведено.
Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, под материнский капитал. Возможен торг.

Звоните, договоримся о показе!

? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Номер объекта: #2/742889/82

Продам Коттедж площадью 202.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Новинка, цена 11 750 000 руб.