Продам дом, 244 м², 10 соток, Касимово

Кaмeнный 2x этaжный дом для постоянного прoживания нa этапе cтpoитeльства (ceйчac вoзвoдятся стены втоpогo этажа)

Цена дома с инженepией, зaбopом, лaндшафтoм и предчистoвoй oтделкoй - 18,9 млн

Цeнa в oбъявлeнии дeйcтвует при заключении догoвoра на этaпe cтpoительcтвa (дo 15 июля) и HЕ включает в ceбя забор и ландшафтный дизайн участка! Также на данный момент еще есть возможность внести правки и изменения в архитектуру и планировки дома (минимально)

Пишите нам и мы отправим Вам планировку и АР данного дома

СКИДКА ПРИ ОПЛАТЕ НАЛИЧНЫМИ - 500 000 руб !!!

Продается дом с участком 1000 м2 во Всеволожском районе в новом коттеджном поселке «Граффское» (1ая очередь).

------------------------------------------------------

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ!!!!!! (можно в ипотеку: семейная, льготная, ит, военная, сельская)

------------------------------------------------------

КОМПЛЕКТАЦИЯ И РАЗМЕРЫ ДОМА:

Размеры: 15,3х14,7

Жилая площадь дома: 148 м2

Теплая площадь: 193,8 м2

Площадь Терассы: 20,7 м2

Общая площадь дома: 244,5 м2

4 спальни, огромная кухня-гостиная, 3 сан узла, зимняя трасса

ФУНДАМЕНТ: Монолитная плита (общая высота 35см), армированная в 2 слоя (шаг 200х200) 12мм арматуры А500С, бетон В25 М350 П4, песчано-гравийная подушка толщиной 300-400мм, геотекстиль «Дорнит 200», гидроизоляция «Рlаntеr ТехноНиколь», Закладные в котельную для ввода коммуникации в дом, кольцевой дренаж, подготовка под отмостку

СТЕНЫ: наружные стены из Газобетона марки D400 марка ЛСР

МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: Монолитная плита толщиной 180мм, армированная в 2 слоя (шаг 200х200) 10мм арматуры А500С,, бетон В25 М350 П4

КРОВЛЯ: Вальмовая, Мягкая черепица Шинглас, Сухая доска для стропильной системы 50х200, контробрешетка 50х50 доска сухая, антисептированная, обработанная огне-биозащитой, -гидро-ветрозащитная мембрана ТехноНИКОЛЬ, пароизоляционная мембрана, Утепление кровли минераловатным утеплителем – Технониколь

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: наружная отделка стен- Минераловатные плиты утепления фасада Технофас - 50 мм, Армирование фасада, Декоративная Штукатурка фасада силикатно-силиконовая колированная в массе Сеrеsit СТ 174, Имитация камня, подшивная доска с/с 25х100, отливы, нащельники, отделка цоколя ЭЭПС Саrbоn с нано частицами графита

ОКНА: Ivареr 62, фурнитура Rоtо NТ (германия), 2-ух камерный стеклопакет с энергосбережением или аналог.

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ: Металлопластиковая, 3-х запорный немецкий замок «Dооrlinе».

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: Разводка ХВС/ГВС, отопление (первый этаж теплые полы, второй этаж радиаторы), разводка электрики провода согласно СНИП, автоматы электрощита АВВ, канализация со степенью очистки 95-98%, электрический котел

В стоимость участка с домом входит: Центральное водоснабжение (уже на участке), Электричество 15 КВТ (уже на участке), автономная канализация, возможность подключения газа (за дополнительную плату).

В коттеджном поселке или рядом с ним есть вся социальная и инженерная инфраструктура для комфортного проживания (школа, детский сад, поликлиника, ТРЦ, супермаркеты, аптеки, въездная группа с кафе и рестораном, круглосуточная охрана, бетонный забор вокруг территории, магистральный газ (все магистрали уложены, ТУ согласованы, запуск планируется в 2024ом году, электричество 15 кВт, водопровод, асфальтовая дорога до поселка и центральная улица в нем.

участок сухой, ровный, недорогой, с растительностью (кусты и деревья небольшие), с построенными соседями, с видом на лес, на проселочной дороге (не основной дороге в кп), по середине поселка (и до Кпп идти близко и нет шума трасс), расположен на возвышенности, со 2ого этажа вид будет просто ТОП! Пожалуй лучший участок к это кп и во всех соседних, Вы можете это проверить ;)

Наша оценка на Яндексе 5, мы на рынке более 10 лет, мы являемся компанией полного цикла от подготовки участка до отделки и ландшафта, в данном районе реализовали более 18 объектов недвижимости и построили по порядку еще 14!

Коттеджный поселок Граффское – уникальное экологичное место всего в 12 км от КАД в поселке Касимово! Тут есть все для комфортной загородной жизни: лес и река Охта, магазины, сады и школы в пешей доступности, транспортная доступность и возможность подключения всех коммуникаций. Тут же неподалеку расположены Кавголовское озера и горнолыжный курорт Охта парк.

КАК ДОБРАТЬСЯ НА МАШИНЕ: С проспекта Энгельса выезд на трассу А-121 Сортавала на 11 км съезд на Касимово на Токсовское шоссе, затем по Колхозной улице до Приозерского шоссе до поселка Графское.

НА ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ: До посёлка ходят автобусы от м. Проспект Просвещения, номера автобусов 436, 567, 690 до остановки Касимово-2 (остановка в 150 метрах от поселка Графское).

------------------------------------------------------

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Посёлок «Граффское» имеет статус ИЖС.

- Просторные участки вблизи города!

- Уникальное место! С одной стороны богатая природа с лесами и зонами отдыха, с другой - развитая инфраструктура: ТРЦ, магазины и т.д.

- Поселок сдан в 2020 году. Вся инженерная и социальная инфраструктура готова. Можно приобрести готовый дом или участок для строительства!

- Постоянная прописка. По адресу приобретенного участка вы сможете получить постоянную прописку.

- Дом можно выбрать из нашего каталога и сайта или построить индивидуальный.

- Строим деревянные и каменные дома по типовым и индивидуальным проектам.

- Цена сотки ниже на 25% чем аналогичные, в том числе на этой площадке! (в общей цене 10 соток составляет 4,9 млн, что значительно меньше чем другие предложения)

Вы еще думаете?
ЗВОНИТЕ прямо сейчас и сэкономьте до 500 тыс. на покупке дома с участком!

Продам Дом площадью 244 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Касимово, цена 15 700 000 руб.