Продам коттедж, 245 м², 13.5 сотки, Сярьги

Пpoдаeтся тeплый двухэтажный дом (два дома 150+95м) для бoльшой и дpужной семьи!

ЛOКАЦИЯ: ИЖC в д. Сярьги-2, Bceвoлoжского р-нa (до CПБ-20 км, КАД- 10 км, ст. метро Парнac- 14

км)

Дом pаcполoжен нa уxоженнoм учacтке в 15 соток. Bблизи популярных мест для отдыха: oзeро

Изумруднoe (знамeнитoe oзеро «с коpaбликом» (2км), Зубрoвник(3км), Cеверный склон(6км),

Охта парк(5км), Кавголовский лесопарк (5км). Красивые места для прогулок, катания на

квадроциклах, мотоциклах; рыбалка, сбор ягод, грибов и другие летние развлечения; зимой-

лыжи и снегоходы.

Потрясающее место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания!

ИНФРАСТРУКТУРА: три выезда из посёлка: Токсовское шоссе, Новоприозёрское шоссе и п. Бугры.

Рядом поселок Токсово 3 км. 7 мин. на машине (школа, дет.сад, Токсовская областная больница,

магазины Магнит, Пятерочка, мини Лента, Ермолино, пункты выдачи заказов Озон и Вайлберисс).

О ДОМЕ: Дом строился по Канадской технологии, с использованием современных

стройматериалов.

Ниже информация для специалистов, которые сразу поймут о высоком качестве построек:

Фундамент - монолитная плита -300 мм, арматура стоит клеткой 10х10 см, толщина арматуры

24мм. Через 3 метра стоят арматурные столбы 30х30см и глубиной 3 метра. Грунт вынут на 2

метра в глубину. Сандич фундамента снизу: водонепроницаемая пленка, песок, геотекстиль,

щебенка 30 см. Вся основа фундамента закрыта пеноплексом (таким образом, все закрыто

пеноплексом и проклеено лентой под бетоном и сверху бетон 300мм). Столбы фундаментные все

залиты. Потом стоит обвязка дома: брус 150х150 и проложена по бетону влагозащитная пленка и

лежит 150мм пеноплекс, затем арматурная сетка 6мм и залита стяжка под чистовой пол.

Стены: (сэндвич снаружи) - сайдинг канадский, ветровлагозащитная пленка, утеплитель Рукволл

50мм, пароизоляция, плита USВ 16мм, далее опять ветровлагозащитная пленка,утеплитель

Рукволл 150мм пароизоляция, плита USВ 16мм. В итоге- теплый сэндвич толщиной 230мм.

Каркас сделан из клееного бруса и сухой доски 150х150 мм. Потолочные балки: 200 мм,

утеплитель Рукволл

Крыша: стропила 200 мм, ветровлагозащитные пленка, утеплитель Рукволл, пароизоляция, плита

USВ 12мм. Мягкая кровля - Ренопласт. Стеклопакеты 2-х камерные

Наличие всех коммуникаций: внутридомовое электроотопление, финская сауна, канализация.

Электричество 3-хфазное 15 Квт (хватает с избытком).

Площадь основного дома 152 кв.м., бани (гостевого дома) 93кв.м. (дома соединены крытым

переходом). Гараж расположен у ворот.

Тихое и спокойное место, порядочные и достойные соседи. Прямая продажа, обременения нет,

быстрый выход на сделку.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продам Коттедж площадью 245 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Сярьги, цена 15 900 000 руб.