Продаю дом, 250 м², 15 соток, Ропша, ул. лермонтова

Абcолютно пpoзрaчная история влaдения дoмом и учaсткoм. Oдин взроcлый coбcтвeнник, пpямaя продажа, пoлная cтоимость в договоре, бeз oбрeмeнений. Дoкумeнты готовы. Отличнoе peшeние для зaгoродногo пpоживания в непосpeдственной близости от города.
Пpодaжа от сoбcтвeнникa в связи со сменой места жительства. Собственность более 5 лет. Не СДАВАЛСЯ!!!

КОММУНИКАЦИИ.
Полный комплект городских коммуникаций:
-магистральный газ,
-электричество 3 фазы 15 кВт,
-водоснабжение центральное (из скважин установлена система очистки воды )
-центральная канализация,полностью готов для постоянного проживания .
-Интернет -высокоскоростной оптоволоконный.
-Телевидение (спутниковая тарелка)
-Котельная собрана на базе надежного газового атмосферного котла Вudеrus котёл 24кВт -Отопление водяное
-на 1-ом этаже выполнен теплый водяной пол,
-на 2-м этаже – радиаторы.

В доме установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация и охранная сигнализация

ДОМ.
Тёплый, светлый и уютный дом 2018 года постройки Выполнен дизайнерский ремонт. Мебель и техника практически вся остается новым владельцам.
Площадь дома = 250 кв.м.
-Фундамент монолитная плита. монолитные перекрытия.
-Стены дома: газобетон + утепление + отделан декоративной штукатуркой,
-Крыша: покрыта натуральной черепицей

2 полноценных этажа
Чердак холодный
Имеет два выхода: главный - через прихожую, второй – через веранду.
-Первый этаж включает: прихожую с большим гардеробом, гостиную , кухню-столовую с выходом на веранду, кабинет с выходом на веранду, санузел с душевой, котельной, малый санузел. Теплая веранда витражное остекление, окна с энергосберегающими стеклопакетами.
-Второй этаж включает: мастер-спальню, ванную комнату, 2 детских, детский спортивный уголок, просторный холл .
Пол 1-ого эт. – керамогранит, 2-ого – паркетная доска.В отделке использовались только качественные, дорогие материалы (деревянные двери массив дуба (Волхов), европейская сантехника, ).

Потолки: многоуровневые гкл с элементами декора и галтели. Двери – массив.дуба.. Столешница на кухне сделана из итальянского камня. Фасад кухонной мебели – дерево, Макмарт.
широкие уютные подоконники.

- пять изолированных комнат
- кухня 24 кв.м.
- три санузла
- бойлерная
- веранда 33 кв.м.
- множество шкафов и мест для хранения
Мебель и техника от ведущих производителей варочная поверхность, посудомоечная машина Мiеlе, свч-печь, духовой шкаф с функцией пицца Smеg, холодильник Воsсh nо frоst но не сушит продукты. морозильник отдельно стоящий встроенный), Духовка и плита – электрические.

ТЕРРИТОРИЯ
Земельный участок 15 сот ухожен. По форме ближе к квадрату полностью огорожен.
Уличные стороны ограждения участка забора по индивидуальному проекту – каменные габионы.
-Въездная зона имеет электрические откатные ворота. На пульте.
-Хоз.блок, навес для автомобилей.
-Зона барбекю и мангал
- Терраса под навесом
- Фонтан
- Баня
-Декоративный курятник ---------,
- Детская игровая площадка с городком, качелями и горкой

Выполнено ландшафтное озеленение, шикарнейшие разнообразие цветов, кустов, плодовых и декоративных деревьев. Мощеные дорожки, устроен дренаж и ливневая канализация.Водосточная система.
- Система автоматического полива по секционно.
- Охранный комплекс вход по магнитному ключу, видео домофон.
- Периметр находится под видеонаблюдением

.БАНЯ.
На территории расположена баня 2 этажа.
Баня выполнен из бруса сосна, фундамент бетонная плита .
На 1-м этаже бани – прихожая, комната отдыха, душевая и парная, туалет, имеет кухоную зону с холодильником.
на 2-м – 2 жилые комнаты.
Можно использовать как гостевой дом..

ПОСЕЛОК «Ропшинские пруды» ИЖС
Не значительное расстояние, всего 9км от КАД. въезд прямо с Ропшинского шоссе..
Заселён. Низкая стоимость коммунальных платежей.
- закрытая территория - по периметру, огорожен.
- Охраняемый.
- На въезде Ворота, пост охраны.
- Видеонаблюдение
- Асфальтированные дороги
- Уличное освещение
- Зимой чистят
- Мусор вывозят от дома.
- Есть детская и спортивная площадки
Удобный выезд на личном автомобиле на КАД, в Санкт-Петербург, Петергоф, Красное Село и другие направления, Эстония полтора часа была(((
В непосредственной близости есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: магазины; школа и детский сад; поликлиника ; почта России;
ресторан с рыбными прудами и рыбалкой; конный клуб.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Ропша, ул. лермонтова, цена 34 950 000 руб.