Продаем коттедж, 260 м², 26 соток, Вайялово

Гатчинa :
Прoдaетcя новый совремeнный полнoстью готoвый кoттедж с oтделкoй и мeбeлью.
Дoм пocтроен в грaницаx г Гатчина - в ИЖС застройке, учacток гpаничит c елoвым лесoм, мeстo paспoлoжeния удобнo для комфopтного проживaния - мaгазины и вся городская инфpacтруктура в 5-10 минутax от дoмa (описание ниже).
-!-!-
Это доступный к покупке уже сегодня готовый просторный, стильный, современный коттедж площадью 245 + 15 кв м общей площади и ещё 220 кв м террас. Дом с 5ю комнатами, SРА зоной и огромной гостинной с высотой потолков 4,2м. Технологичный и вместе с тем уютный коттедж построен на участке ИЖС площадью 13 соток, к которому можно добавить соседний участок 13 соток (тоже в собственности).

МЕСТО :
Дом находится в г.Гатчине на землях подаренных в 1765 году императрицей Екатериной II своему фавориту Григорию Орлову, (построенный здесь в 1781г. дворец с английским пейзажным парком, впоследствии стал резиденцией семьи Романовых в разные годы).
Сегодня Гатчина это Идеальное место для жизни – это недалеко от Петербурга и КАД :
вместе с покупкой дома покупатель получает локацию с живописными рельефами, хвойными лесами, родниковыми озерами, пейзажными музейными парками и скверами созданные зодчими императоров Екатерины II, Парла I, Николая I, Александра II и Александра III ...... куда сейчас массово приезжают туристы, а Вы как местные жители сможете просто гулять ежедневно по этим царским паркам, берегам озер и ухоженным алеям .... Гатчина сегодня это один из крупнейших городов Лениградской области с удобной развитой инфраструктурой, с хорошей транспортной доступностью, это место где всё рядом и всё под рукой .

Представленный дом сделан в современном стиле с плоской кровлей, одноэтажный, с огромныими панорамными окнами от пола до потолка и шириной во всю стену и с неповторимыми (точнее даже нереальными) видами на лес, с потолками в 5 комнатах от 3,20 до 4,20 метров ( 4 спальни и кабинет) и гостиной площадью 50 кв м . В доме также есть SРА зона с сауной, хаммамом и гостевой спальней.

Идеально продуманная планировка в один этаж, верно спроектированное количество спален, безупречно большая гостиная с уходячими верх до потолка панорамными окнами с обеих сторон гостиной, а главное неприлично большая sра зона – всё это выделяет данный коттедж из всех остальных вариантов.

Коттедж имеет общую площадь 245 кв.м внутри, а так же 220 кв м террас вокруг дома по периметру.

Дом выполнен на основе объединения двух технологий : газобетонных стен и массивного фахверкового каркаса. В отделке фасадов и внутренних интерьеров использованы натуральные материалы: лиственница, камень, керамогранит, стекло, алюминий.

Все коммуникации для комфортного проживания уже подключены и функционируют :
- электричество 15 кВт - 3 фазы;
- газ магистральный центральный - подведен в отдельную котельную дома, установлен газовый котел и дополнительный (аварийный) электрический которые обеспечивают отопление дома (теплыми водяными полами во всех помещениях) и горячую воду;
- водопровод - от собственной скважины 29 м ;
- канализация - ЛОС .

У дома действительно уникальное расположение : он находится одновременно и в городе, и в ИЖС застройке, и в нетронутом хвойном лесу ! но при он рядом с магазинами, школами, садами, поликлинниками, торговыми комплексами, фитнес клубами, детскими и спортивными площадками, парками, сквеорами и другой городской инфраструкторой к которой мы все так сильно привыкли))

В Гатчине всё удобно и близко :

НА АВТОМОБИЛЕ :
Гипермаркет ОКей – 6 минут;
Общеобразовательные школы – 7-10 минут;
Институт – 5 мин;
Станция метро Московская – 15-20 мин;

ДОРОГИ И РАЗВЯЗКИ :
До КАД – 15-20 мин;
До аэропорта Пулково – 25 мин ;
До ж/д станции Гатчина – 10 мин.

В ШАГЕ ОТ ИСКУССТВА :
Гатчинский парк – 5 минут;
Гатчинский дворец – 10 минут;
Приоратский дворец – 12 минут;

ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ :
Кинотеатр – 15 мин;
Каток 10-15 мин;
Соборная улица в цетре Гатчины (с множеством кафе и ресторанов) – 5-10 мин;
Ресторан Токио-Сити – 7 мин;

Продам Коттедж площадью 260 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Вайялово, цена 40 950 000 руб.