Продается дом, 296.7 м², 15 соток, Большие Борницы, ул. 1-я линия

Продaется зaгородный двухэтажный дом oт сoбствeнникa в 25 минутаx eзды от мeтрo Mocкoвская в пешей дoступнoсти от красивейшего кapьеpа Борницы!!!
?ПPО ДОKУMЕHTЫ:
ПPЯМАЯ ПPОДAЖА, готoвы к быcтpому выходу нa cделку.
ОДИН coбcтвeнник.
Обpемeнeний HET;
В собствeннoсти БОЛЕЕ 5 лет, ПОЛНАЯ стоимость в договоре.

ПРО УЧАСТОК и КОММУНИКАЦИИ:
15 соток. Участок высокий, ровный и сухой.
Газ-центральная магистраль.
Электричество-15 кВт.
Электрические откатные ворота Dооrhаn.
Территория освещается прожекторами с датчиками движения.
Интернет в доме и на участке, установлено видеонаблюдение с сохранением записи, выводом на пульт дистанционного наблюдения и тревожной кнопкой.
Скважина 45 м, насосная станция Grundfоs ( Дания).
Канализация - станция биологической очистки на 8 человек.
На участке стоит баня(капитальное строение) 63 кв. м с зоной отдыха и возможностью установки бассейна(сделана вся разводка),также есть свой погреб и огород с теплицей(огорожен от основной территории.
?ПРО ДОМ:
Дом стоит на плите 300 мм с двойным армированием, построен из газо-бетона 400 мм и облицован кирпичом, цоколь утеплен и обложен натуральным камнем.
В доме:
1 ЭТАЖ: большая входная зона, кухня-гостиная 51 кв м, кабинет ( может быть дополнительной спальней) , гостевой туалет , спальня со своей ванной комнатой ( мастер спальня), кладовка
2 ЭТАЖ: гостевая комната, гостевой санузел , спальня со своим санузлом ( мастер спальня) и выходом на балкон, вторая гостиная с мини-кухней и баром ( при необходимости может быть переоборудована под две самостоятельные комнаты)
Итальянская кухня выполнена на заказ из массива дерева , патинирована розовым золотом , вся бытовая техника европейских производителей (Германия, Италия),
Котельная на базе газового котла , 300 литрового бойлера и погодозависимой автоматики марки Vаillаnt ( производства Германия).
Система отопления:
Гидравлический тёплый пол во всех помещениях первого этажа.
Тёплый пол имеет датчики температуры воздуха для комфортной регулировки в каждом помещении.

В бане отдельный газовый котёл Vаillаnt ( Германия), для отопления и горячего водоснабжения : гидравлические теплые полы, сделан вывод под обогрев бассейна.
На территории имеется отдельно стоящая беседка, погреб, отапливаемый гараж.
Территория вокруг дома и садовые дорожки выложены брусчаткой.
?ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
На территории деревни есть сельский магазин, детская площадка, остановка общественного транспорта. Деревня находится в окружении лесного массива, недалеко от Карьера Борницы в котором можно купаться.
До Гатчины-10 минут на машине.
В 4 км в д. Войсковицы - магазин «Лента» и сетевые магазины «Магнит», «Пятерочка»,,садик, школа, поликлиника и отделение банка.

Продам Дом площадью 296.7 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Большие Борницы, ул. 1-я линия, цена 22 500 000 руб.