Продам дом, 327 м², 14 соток, Вырица, ул. нахимсона, 24а

ПРOДАЮ кoмфoртный, coвременный и грaмотнo сплaнированный и построeнный ЖИЛOЙ ДOM c земельным участкoм
ИЖС -BЫРИЦА!
ГАЗ подключен, заведен в дoм
Пoлная cтoимoсть в ДKП!
Площадь дома 327 м2 , учаcтoк 14 сoтoк
Элeктричеcтвo 15 кВт
Двa взрoслых coбственника
Документы полноcтью гoтовы к cделке
Вoрoтa гаpaжа и ворота участка открываются пультом
Вековые сосны и окружение лесом

Жилой дом и земельный участок расположены по улице Нахимсона, в 7 мин от 3-ей платформы, окружены вековым хвойным лесом, воздух, насыщенный кислородом , соседство с круглогодично проживающими соседями, близость инфраструктуры делают это ДОМОВЛАДЕНИЕ по-настоящему бесценным )

Локация:
Вырица – уникальное по своей локации и истории место. Расположено Южнее Санкт-Петербурга, на берегах реки Оредеж. История поселения насчитывает несколько веков, о чём свидетельствуют раскопанные близ деревни Вырица древние курганы. В Вырице преобладает атлантико-континентальный климат. Высота над уровнем моря: 66 м.
Инфраструктура:
В поселке присутствует вся инфраструктура: отделения банков, магазины, торговый центр и рынок, районная больница и поликлиника, два детских сада, три общеобразовательные школы, детская школа искусств.
Достопримечательности:
•В западной части Вырицы сохранились курганы ХI—ХII вв.
•Сохранились отдельные дачи, постройка которых датирована началом ХХ века (охотничий замок Витгенштейнов на берегу реки Оредеж).
•Вырица также известна как место расположения крупнейшей общины трезвенников Иоанна Чурикова.
•В посёлке расположены Петропавловская церковь, Казанская церковь и часовня Серафима Вырицкого.
•Своеобразной достопримечательностью можно назвать плотину — бывшую ГЭС.
•Васильевский дворец — дворцово-парковый ансамбль в южной части посёлка, на левом берегу реки Оредеж. Построен в 2006 году уроженцем Вырицы бизнесменом С. В. Васильевым.
•Музей имени писателя-фантаста И. А. Ефремова
•В историческом центре Вырицы, в южной её части, находится Титово поле, претендент на особо охраняемую природную территорию местного значения.
Транспортная доступность:
Расстояние по автодорогам до центра Петербурга составляет 84 км. В посёлке расположены следующие остановочные пункты Октябрьской железной дороги:
• платформа Михайловка
• станция Вырица
• 1 платформа
• 2 платформа
• 3 платформа
• станция Посёлок
Оснащение и отделка сделаны с использованием материалов высшего класса и экологически полезными для организма человека)
Дом:
-статус «жилой», наличие технического паспорта, полный пакет документации по строительству, схем электричества.
По всем характеристикам и расположению ИДЕАЛЬНО подходит для круглогодичного проживания.
Надежный и гармоничный с декоративными элементами в отделке, построенный в классическом стиле дом не вызывает сомнений!
Дом возведен на монолитной, утепленной плите, с заглублением 300 мм; построен по современной технологии, стены керамические блоки- экологичный материал; утеплен по всему периметру для круглогодичного проживания. Отделка снаружи - облицовка кирпичная; отделка внутри - штукатурка под окраску, кафель, ламинат. Крыша - битумная черепица; установлены двухкамерные, энергосберегающие, металлопластиковые окна.
Удобное, практичное, планировочное решение создают гармонию и комфорт в доме.
Цокольный этаж- расположено помещение под обустройство шикарной сауны, помещение под бильярдную комнату, кладовая, и тех комната, в которой расположен газовый котел, электрический котел ( резервный), бойлер, выводы системы тёплых полов, электричества;
Первый этаж – располагаются : прихожая, просторный холл, гостиная, кухня-гостиная с окнами в сад, спальня , с/у, выход в гаражную зону.
Второй этаж занимают 3 полноценные спальные комнаты; большая ванная комната; холл; кладовка.
Третий этаж: __
В доме предусмотрено обустройство зимнего сада с панорамными окнами.
В подарок будущем хозяину передается проект обустройства лестничного марша и, конечно же, много свежего воздуха и солнечного света, благодаря большому количеству окон и полноценным высоким потолкам во всех помещениях на трёх этажах: от 2,47 м до 2,56 м.
Дом оснащен электричеством (3 фазы, 15 квт), водопровод- скважина. канализацией механический септик + 2 колодца, отопление- водяные тёплые полы на всех этажах, в том числе и в ванной комнате. Для каждого этажа - свой датчик.
Дом построен качественно, с любовью!
Дом продается с полной отделкой, установленной
сантехникой, выключателями и розетками, с встроенной кухней.
Фундамент дома позволяет установить террасу.
?Участок:
Статус: земли городских поселений, ровный, сухой, площадь 14 соток.
Огорожен забором, установленном на фундаменте, с использованием кирпича и металла.
Ворота откатные с электро-приводом.
Подъезд к дому- круглогодичный, дороги чистят постоянно.
Показы по предварительной договорённости.

Продам Дом площадью 327 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Вырица, ул. нахимсона, 24а, цена 25 000 000 руб.