Продажа коттеджа, 340 м², 10 соток, Энколово

Загородный дом: 2 жилых этажа, гараж, крыльцо и просторная терраса.
Общая площадь дома 340 кв.м. + 100 кв.м. (чердачное неотапливаемое помещение для хранения вещей).
Уютный и одновременно просторный дом, с классической планировкой и дизайном, построен по индивидуальному проекту с применением высококачественных и экологичных материалов в конце 2019 года на участке соснового леса площадью 10 соток. Расположен в закрытом поселке «Охтинский парк». Архитектурный проект выполнен для реализации профессиональной строительной компанией в стиле Ф. Райта, в наличии есть полная техническая документация. Дом проходил технические проверки на всех этапах.
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм с ростверком; стены – поризованный кирпич RAUF 2.1NF - 380 мм. + фасадный утеплитесь 100 мм + клинкерная плитка (Германия); Кровля - битумная черепица; перекрытия – монолит. Высота потолков - 3 м на обоих этажах.
Инженерное оборудование: напольный газовый котел Buderus 50 квт., резервный эл. котел Эван, насосы Meibes, бойлер на 220 л. Nibe, система теплых полов UPONOR, система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией и система кондиционирования воздуха Mitsubishi.
Отопление 1 этажа: теплый пол по всей площади + резервный контур радиаторов. Отопление 2 этажа - тёплый пол в санузлах и радиаторы в спальнях. Дом оборудован охранной сигнализацией.
Конструкция стен, энергосберегающих окон и системы вентиляции обеспечивают высокую тепло/шумоизоляцию, что особенно удобно для комфортного сна и отдыха.
Планировка 1 этажа: гараж с выходом в прихожую, прихожая, котельная/постирочная, сауна + душевая, туалет, кабинет/гостевая, просторная кухня-гостиная с финской печью-камином Tulikivi. Из кухни – выход на террасу. На террасе есть возможность создания очага (в стене встроенный по проекту дымоход). Кухонный гарнитур массив (Италия), встроенная бытовая техника Neff. Итальянская классическая мебель из массива. Мягкая мебель США.
Отделка выполнена в классическом стиле, высокие двери, итальянские дизайнерские обои, вся сантехника Laufen, Hansgrohe и др.
Планировка 2 этажа: большая мастер-спальня с санузлом, душевой и гардеробной, 2 доп. спальни, 1 спальня/кабинет, санузел с ванной и гидромассажем, детская гардеробная. Дом продается с мебелью.
Коммуникации: магистральный газ, электричество 30 кВт, центральный водопровод - локальная канализация (ЛОС). Интернет и IP TV.
О поселке «Охтинский парк» и окрестностях: закрытый охраняемый периметр в окружении соснового леса, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, современное уличное освещение, детская и спортивная площадка, площадка для дрессировки собак, английский детский сад на территории, магазины и кафе. Вокруг лесные озера и река. В пешей доступности расположен всесезонный курорт «Охта Парк» с горнолыжными спусками, лесным катком, парком аттракционов, мини зоопарком, комплексом бассейнов, веревочным парком, детскими батутами, банным комплексом и ресторанами. Рядом конноспортивный клуб, теннисные корты, частная школа, горнолыжные спуски.

Продам Коттедж площадью 340 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Энколово, ул. курбатова, 14, цена 79 000 000 руб.