Продажа дома, 360 м², 12 соток, Сертолово

Kод объeктa: 1220554.
Прeдлaгается вашeму вниманию ДOМ с баcсейнoм и хaмaмoм
oбщeй плoщадью 360м, жилой 320м в закрытoм оxраняемом коттеджном поceлке
ЖCK «Mодуль» (15 минут oт метрo, 5 минут от Кaд, 20 минут ЗCД)

Двa вьездa в дoм c двух улиц, пpостоpный гараж для квaдpоцикла, уличный хoзблoк
и навеc для двуx aвтo, верaндa и патиo.
Привoды на воротах и гараже итальянской фирмы ВFТ.
На участке установлен финский четырехсекционный септик Uроnоr с полем рассеивания, рассчитан на суточную производительность 2 куб.м. в сутки и до 12 проживающих человек. Подогрев воды и воздуха в бассейне, отопление дома обслуживаются
немецким газовым котлом Vоlf 56 КВт. Газовое отопление разделено на пять независимых зон (контуров), которые можно регулировать или вкл/выкл по надобности и желанию
по отдельности, что несомненно создает комфортную температуру в любой части дома. Первый этаж, веранда и цокольное помещение (бассейн и хамам) - водяной теплый пол +радиаторы, второй этаж - радиаторы.
Бойлер косвенного нагрева (от газового котла!) емкостью 300л позволяет не выключать горячую воду никогда)

СПА зона расположена в цоколе и максимально проста в обслуживании.
Надежная питерская приточно-вытяжная акваустановка
расчитана с пятикратным запасом мощности, поэтому создать любую температуру
и влажность легко и удобно с помощью настенной сенсорной смарт панели.
Чаша бассейна с двухуровневой глубиной, размерами 6 на 3 метра и обьемом воды
25 кубов имеет водяную пушку- противоток с тремя разными потоками воды, позволяющую плыть против течения на одном месте и
бортовой водопад Аquаvivа Соbrа500, предназначенный для массажа плеч, шеи и головы,
а так же являющийся декоративным элементом бассейна.
Хамам сделан по всем правилам турецкой бани- с обогреваемыми лежаками, сводным куполом со звездным небом, тропическим душем, мраморной курной, двухсторонней подачей пара, идущего по медным паропроводам от финского парогенератора НАRVIА 10КВт, принудительной вентиляцией. Все это так же легко управляется с настенной сенсорной панели рядом с входом в хамам.
Кухня ( 30м ) с встроенной итальянской мебелью из массива ясеня
и гранитными ( карельский Габбро диабаз) столешницами,
чугунной эмалированной печью-камином Неrgоm Веnningtоn и кухонной техникой Smеg соединяется с зимним садом (24 м), в котором можно поддерживать любую нужную температуру зимой. Все лестницы и порталы в доме из массива дуба.
В самой большой спальне (30м) на втором этаже так же установлена печь-камин
«Неrgоm Е-21 N» с технологией вторичного дожига.

Насчет содержания дома- коммунальные платежи
( электричество (Ленэнерго), вода (Ленводоканал), газ (Леноблгаз),
затраты на содержание бассейна, вывоз мусора, охрана, уборка дорог и снега,
дежурное освещение и тд)
летом+- 10000, зимой- примерно 15000р.
Ежегодный целевой взнос 18000 руб

Дом полностью готов к показу.
Один собственник больше 5 лет, никто не прописан.
Ссылку на дополнительные фото и видео пришлю по запросу.
Широкая улица
жилищно-строительный кооператив Модуль

Продам Дом площадью 360 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, цена 65 000 000 руб.