Продам дом, 84 м², 9 соток, Флора

ID: 310084
ДBУХЭTАЖHЫЙ ЖИЛOЙ ДOМ С ВОЗМOЖНOСTЬЮ ПРOПИСKИ, B КOTOPOM СОЗДАН KОMФОРТ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ!
ЗAEЗЖАЙ И ЖИBИ
B CАДОBОДCTВE EСTЬ ГАЗ!

Локация - CHТ ФЛOPA, Оpжицкоe cельскоe пoсeлeниe

Ломонoсoвcкий - один из экологичeски чиcтых районов Лен.обл. Он славится своими великолепными парками, удивительными речками и озерами. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка подходит для жителей любого возраста, а главное, для семей с детьми.

******************************

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

1. Размер дома - 6*7 м +Терраса 6*3 м
2. Площадь дома - 72 кв. м.
3. Кол-во этажей - 2
4. Кол-во комнат - 6
5. Площадь участка - 9 сот.

Дом построен в 2014 году для семьи по каркасной технологии с личным надзором владельца - стройка транслировалась в интернете, утепление стен 150мм, пола и потолков - 200мм, пароизоляция.
Фундамент - сваи, с расчетом свайного поля после пробного бурения (есть договора и проекты)

Внутренняя отделка вагонка (имитация бруса), внешняя - сайдинг. Окна качественные ПВХ стеклопакеты. Кровля крыши морозостойкий, антивандальный ондулин. Водосточная система.

Первый этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел.
Второй этаж - четыре рационально спланированные спальни и коридор.

Установлены - железная входная дверь, деревянная лестница, межкомнатные деревянные двери, выключатели, розетки, осветительные приборы, раковина, тумба, зеркало, унитаз, душевая кабина, тёплый пол и стиральная машина в санузле

Участок огорожен забором с распашными воротами и калиткой, имеет подъездной путь с двух сторон. Дороги зимой оперативно чистятся. На участке спокойно размещается несколько автомобилей.

Ровный зеленый участок с деревьями (слива, яблони, облепиха, сирень, сосны и ели) и кустами (крыжовник, черная и красная смородина, жимолость, малина) - все цветет и плодоносит. На участке детский спортивный комплекс, большой батут, детский домик с песочницей, роскошный мангал (делали на заказ год назад) и уличная мебель из дерева.
дачный инвентарь расположен в хозблоке, который укрыт за домой и не портит вид.
Прекрасные соседи, тихая часть садоводства. Участок угловой, соседи через дорогу живут круглый год.
Все въезды в садоводство с шлагбаумами, хорошая освещенность дорог (зимой чистят), мусорные баки вывозятся, адекватный председатель и небольшие взносы.

КОММУНИКАЦИИ:
1. Электричество - 3 фазы - 15 кВт, выполнена разводка по всему дому. Новая подстанция и провода в СНТ - работает без сбоев и просадок мощности.
2. Интернет - Оптоволокно, оператор Frееdоmhоusе + стабильный мобильный интернет 4G
3. Отопление - потолочные инфракрасные обогреватели на терморегуляторах (в 2 раза экономичнее конвекторов)
4. Вода - колодец на 5 колец, вода заведена в дом - насосная станция и греющий кабель обеспечивают кругогодичную работу. Бойлер на 80л
5. Канализация - локальная Астра-3, насосы заменены на более мощные (не требуется откачка, как у септика)
6. Магистральный газ проходит по границе участка - присоединение по необходимости и нужному вам проекту.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В самом садоводстве есть детская площадка и магазин.
В деревне Оржицы есть вся необходимая инфраструктура. Супермаркеты «Пятерочка» и «Верный»,пункты выдачи заказов ОЗОН и WВ, школа, детские сады (государственный и частный), спортивные и детские площадки, поликлиника, отдел полиции, кафе, пожарная часть и действующий храм.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
От КАД, на личном а/м по Гостилицкому или Ропшинскому шоссе 17 км и такая же удаленность до Петергофского шоссе. Возможность добраться из города разными маршрутами и без пробок круглый год!

Автобусная остановка в шаговой доступности:
- общественные автобусы из Петергофа и от жд станции
- маршрутка К639А от метро Ленинский проспект

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДОМА ДЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И КРУГЛОГОДИЧНОЙ ДАЧИ.

---------------------------------

Полный пакет документов готов (дом /земля).
Ипотека / Сельская ипотека / Военная ипотека / Материнский капитал / Сертификаты /Наличные средства

Продам Дом площадью 84 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Флора, цена 7 900 000 руб.