Продам 6-комнатную квартиру, 196.9 м²

В СРОЧНОЙ продаже уникальная квартира 196,9 м? на самой модной улице Петербурга в Довлатовском доме по адресу Рубинштейна ул., д. 23

НЕ коммунальная квартира, один собственник! Нет обременений, никто не прописан, идеальная юридическая ситуация

На фото с дизайнерским ремонтом представлена визуализация потенциального будущего ремонта

Квартира полностью вычищена, сняты старые обои, убрана вся мебель и техника, двери, пространство полностью освобождено

Характеристики квартиры:
- Всего 7 комнат
- Высота потолков 3,62 м.!
- Квартира расположена на 2 этаже из 6, под квартирой находится коммерция
- 2 мокрые точки, равнозначное количество комнат по обеим сторонам квартиры
- Квартира двухсторонняя - часть окон смотрят в курдонер, вторая - на сквер Маневича
- В квартире 2 камина, но охранные элементы отсутствуют!
- УЖЕ есть проект на разделение квартиры на четыре независимые квартиры с четырьмя отдельными входами со стороны лестничных клеток, так как помимо двух входов со стороны парадной и черной лестниц есть дополнительно замурованные исторические входы
- МОЖНО разделить квартиру на две, например, оставив одну для проживания, а другую под сдачу или продажу
- Вход в квартиру со стороны курдонера

Характеристики дома:
- Дом 1911 года постройки построен в стиле модерн, известен своим роскошным двором-курдонером, разнообразием фасада - по углам дома расположены башенки, майоликовые вставки
- В доме новый лифт
- В этом доме жили артист эстрады А. И. Райкин, писатель С. Д. Довлатов, а сейчас а нем проживает Александр Друзь - знаток Что? Где? Когда?
- Дом полностью прошел программу капитального ремонта (ремонт фасада, замена лифтов, реставрация дубовых парадных дверей, ремонт крыши, парадных, всех инженерных сетей)
- Соседи обеспеченные и приятные люди

Инфраструктура:
- Самый центр города, рядом множество кафе, известных престижных ресторанов (это главная ресторанная улица Санкт-Петербурга!), театры (МДТ), клубы, кинотеатр Художественный, ТЦ Галерея. Ближайшие станции метро (Достоевская/Владимирская) всего в 3 минутах ходьбы, рядом поликлиники, магазины, а сам дом является известной довлатовской локацией, связанной с писателем Сергеем Довлатовым
- 6 минут пешком до главной улицы города - Невского проспекта
- 11 минут пешком до ст. метро Маяковская
- Близость главным достопримечательностям - к Эрмитажу, Спасу на Крови, музею Фаберже

Комиссия субагенту гарантировано 500.000?