Продажа 6-комнатной квартиры, 293.4 м²

В продаже эксклюзивная квартира общей площадью ~300 кв.метров, находящаяся в архитектурном комплексе доходного дома Леонтия Бенуа, построенного для Страхового общества «Россия».
Идеальное расположение дома, центр исторического Санкт-Петербурга, квартал «Золотого треугольника».

Это тот самый дом, где режиссёром В.Бортко в 1988 году снимался знаменитый фильм «Собачье сердце».

Редкое предложение на рынке недвижимости - единственная неразделенная квартира в доме.
Она состоит из анфилады хозяйских комнат, с видом из окон в объемный двор-курдонёр - с клумбами и выходом к главному корпусу дома.
И меньших комнат с видом на внутренний светлый двор дома, ощущения колодца нет ни где, светлые комнаты.

Квартиру возможно разделить на две и официально узаконить в Росреестре, с постановкой на кадастровый учёт.

Она располагается в левом флигеле здания, построенного в характере французской архитектуры.

Покупателю предлагается: 8 комнатная квартира, общей площадью 293,4 кв.м, жилой площадью 197,6 кв.м.
Гостинная комната 39,8 кв.м с камином
Две комнаты с изящными эркерами 36,6 кв.м+24,8 кв.м.
Комната 26,3 кв.м с двумя окнами с отдельным коридором
Спальная комната 23.9 кв.м
Еще две комнаты 20.4 кв.м +16,5 кв.м, возможно под рабочий кабинет, биллиардную или библиотеку.
Малая 10 кв.метровая комната возможна под хозяйственное назначение.
Кладовая 10 кв.метров с окном(возможно сделать ванную комнату)
Кухня 27,7 кв.м с большим окном и отдельным выходом на вторую лестницу.
В квартире два туалета, отдельная ванная комната.
3 стояка водоснабжения и канализации.
В квартире достаточно света.

Высота потолков 3,46(м), сохранена историческая лепнина и галтели на потолке.
Исторические окна с оригинальной фурнитурой.
В подъезде установлен новый лифт, сделан ремонт.
Закрытый двор под шлагбаумом и с охраной.
За квартирой закреплено три парковочных места внутри двора.
Дом памятник - объект культурного наследия регионального значения.

Полностью отреставрирован фасад всех зданий комплекса.
Историческая, высоко художественная огада с парадными воротами и прекрасным двором-курдонёром.

Идеальное местоположение квартиры- в пешей доступности исторические памятники города: Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок и Михайловский дворец с парком, Русский музей, Эрмитаж, цирк Чинизелли, храм « Спаса-на-Крови».
Респектабельный Литейный район имперского Петербурга.
Дом расположен в центре условного треугольника между тремя храмами: Спасо-Преображенский собор -Пантелеимоновская церковь- Симеоновская церковь- ангелы хранители дома во время ВОВ и блокады.
Пешая доступность к воде: река Фонтанка, канал им. Грибоедова и центральная артерия города река Нева.
До Московского вокзала 30 мин. пешком.
До станции метро Чернышевского 15 мин.
Престижные учебные заведения: Художественная академия им.Штиглица, СПб Государственный Университет, Институт театра и кино- Институт культуры- РГИСИ , учебный театр на Моховой.
Лучшие рестораны города в Центральном
— Квартира в собственности одной семьи.