Продаем 6-комнатную квартиру, 69 м²

Арт. 92039637
Продается уникальный объект в самом центре Санкт-Петербурга — квартира 68м?, переоборудованная под мини-отель (6 отдельных студий).
Идеально для инвестиций и аренды!

ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ:

• 6 отдельных студий, каждая оснащена санузлом, мини-кухней, двуспальной кроватью, обеденной зоной, холодильником, телевизором.
• Качественный современный ремонт, стильный дизайн, заменены все коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация), разводка отопления (радиатор в каждой комнате).
• Окна в тихий двор.
• Высота потолков — 2,6 м?.
• Также есть хозяйственная зона (стиральная машина и дополнительное место для хранения).

О ДОМЕ:

• Исторический кирпичный дом (1861 г.), капремонт, железобетонные перекрытия.

ЛОКАЦИЯ:

• 5 минут до метро «Пл. Восстания», 5 минут до Невского проспекта.
• Центр города, развитая инфраструктура: исторические памятники, магазины, аптеки, рестораны — всё рядом!
• Тихий и безопасный двор.

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

• Инвесторов и желающих иметь собственный стабильный доход в центральном районе,
Сдача в аренду ( посуточная, долгосрочная).

При долгосрочной аренде приносит 185.000 руб. в месяц.
При посуточной аренде в сезон по минимальным ожиданиям 4.000 в сутки х 28 дней в месяц х 6 студий = 672.000 руб. в месяц

672.000 х 4 месяца = = 2.688.000 руб. туристического сезона (май-сентябрь)

комиссия управляющей компании 25%:
2.688.000 - 25% = 2.016.000
______________

Доходность в НЕсезон:
3.000 х 20 дней х 6 студий = 360.000 руб. (доходность в месяц в НЕ сезон (окт-апр)
360.000 х 8 = 2.880.000 руб. НЕсезона (октябрь-апрель)
2.880.000 -25% (комиссия управляющим) = 2.160.000 руб.

22.500.000 / (2.016.000 + 2.160.000) =
22.500.000 / 4.176.000 = 5,4 лет

Окупаемость = 5,4 лет


Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Звоните!