Продажа дома, 156.6 м², 10.5 сотки, Ильжо

Прoдаeтся жилoй дoм в иcторическoй деpевнe Ильжо Лужскoго paйонa, в кoтopoй в 1872 году жили и работaли руcские художники И. Н. Крамcкoй, И. И. Шишкин и К. A. Cавицкий.

Адрeс: Ленинградcкaя облaсть, Лужский р-н, Cерeбpянское сeльcкое поceлeние, дeр. Ильжо
— 15 минут на автo дo гор. Луга
— 140 км дo КАД Санкт-Петербург

• ЖИЛОЙ ДОМ •

Каркасный, двухэтажный зимний дом. Общая площадь дома 156.6 м2

В 2012 году была произведена реконструкция дома. В 1990 году был построен дом 5х6, сейчас это одна большая комната с новой печью из кирпича. В 2012 году в помещении был произведен капитальный ремонт, с заменой полов, электро проводки и окон. К этому помещению была пристроена теперь уже основная часть дома.

• стены: каркас, снаружи обшит сайдингом

• фундамент - ленточный

• кровля - ондулин

• окна - стеклопакеты

• отопление - печь и твердо-топливный котел (дрова/брикеты/уголь) , сделана разводка труб отопления, установлены радиаторы

• канализация - локальная, 3 кольца

• водоснабжение - колодец на 9 колец

• электричество - 15 кВт, тариф день/ночь 4.14 / 2.25

1 ЭТАЖ
— просторная кухня 18 м2
— комнаты 26.5 и 16.6 м2
— летние комнаты 6.7 и 5.0 м2
— раздельный санузел 5.2 и 1.8 м2.: уставлена душевая кабина, боллер на 100 л., унитаз, тумба с мойкой и зеркалом, фильтры очистки воды, сделаны выводы для установки стиральной машины
— прихожая 9.6 м2, тамбур 2.7 м2
— лестничное пространство 6.1 м2
— техническое помещение 2.1 м2: установлен щиток с автоматами и система отопления (тт котел)
— сухой подвал, высота около 1.6 м, установлены полки для хранения заготовок

2 ЭТАЖ:
— комнаты 18.4 и 11.4 м2
— летняя комната 7.2 м2
— балкон 0.7 м2

• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК •

Площадь земельного участка 1051 м2.
— категория земель: земли населенных пунктов
— вид разрешённого использования: для веления личного подсобного хозяйства

Межевание участка сделано. Участок частично огорожен забором, сбоку и сзади сетка рабица, с фасадной стороны деревянный штакетник, также предусмотрены распашные ворота для парковки автомобиля на территории.

На участке установлены ульи для пчел, в хоз блоке имеется необходимый инвентарь для занятия пчеловодством (более 20 улей, рамки и пр.). В свое время собирали около 300 кг меда за сезон. При желании возможно использовать в качестве дополнительного источника дохода или для личного использования.

Есть посадки плодовых деревьев и кустарников, в том числе - груша, вишня, слива, яблоня, жимолость, черная и красная сморода, виноград, а также декоративные культуры - кусты гортензий, пионы, розы и пр. В конце участке имеется небольшой пруд.

• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ •

БАНЯ - 28.8 м2, состоит из веранды, раздевалки и парной, стены из рубленого бревна

ГАРАЖ - 19.9 м2

ВОЛЬЕР для собак - 19.3 м2

ТЕПЛИЦЫ из поликарбоната

Хозяйственные блоки 14.9, 7.5 и 6.0 м2

• ИНФРАСТРУКТУРА•

Подъезд к дому хороший, круглогодичный, в деревне асфальт, до дома 300 метров грунтовки. Хороший сигнал сотовой связи (установлена вышка Теле2).

5 минут от дома продуктовый магазин и автобусная остановка (регулярно ходят автобусы до Луги). Вокруг деревни есть несколько озер для купания и рыбалки, ближайшее озеро - 3 минуты пешком от дома, есть мостки для купания.

Место очень тихое и спокойное, участок солнечный. Отличный вариант для постоянного проживания или дачного отдыха, где Вы сможете насладится чистым воздухом, природой и пением птиц.

?Рассматриваем все виды расчетов, в том числе ипотечные кредиты, субсидии, материнский (семейный) капитал.

Продам Дом площадью 156.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Лужский район, деревня Ильжо, цена 6 700 000 руб.