Продаем коттедж, 229.5 м², 9.5 сотки

Продается двух этажный коттедж в охраняемой зоне -2(42)05 Пушкинского район, площадь земельного участка 951,0 сот., площадь объекта 229, 5 кв.м., жилая площадь 104.2 кв.м., состоит из трех секций, каждая является отдельной квартирой по системе Дуплекс с независимым входом. Возможно перестроить под гостиницу, коттедж построен в 200 метрax от Пaвловcкoго паpка, Пушкина, царских усадьб, парков, водоемов. Кроме того, отличный вариант для жизни с близкими людьми в рамках одного дома.

Документы оформлены, соблюдены параметры допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке, получено заключение соответствия от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории культуры. Коттедж построен качественно, косметический ремонт можно заказать за дополнительную плату (строитель).

О ДОМЕ и зу: кадастровый номер 78:42:1821402:5 (2).
Один собственник, полная сумма в договоре никаких скрытых условий, возможна ипoтека, проведение сделки в августе - сентябре, зарегистрированные лица подлежат снятию с регистрационного учета, нотариальная сделка, безналичный расчет;
• Высота здания - 5,7 метров, площадь застройки здания 141.2 кв.м.
• Фундамент - монолитная железобетонная плита.
• Контур здания 1 наземмный и 2 надземный.
* Плита перекрытия между этажами- цельная, армированная, толщиной 15 см;
• Материал наружных стен - керамзитобетонные блоки (50), газобетон (40), стекловата утеплитель
• Фасад - японские панели, натуральный камень.
•Крыша - металлочемепица.
•Технические условия подлючения газа - 5,0 куб;
* электроснабжение 15 квт.
•Водоснабжение - общий обьем расхода воды и сброса 0,125 куб./час (3.0 куб./сутки), имеется разрешение на подключение до 2030 года. Вода из колодца - 5 метров глубины, вычищен, обслужен;
•сделаны отливы и водостоки;
•Вентиляция;
•Отопление газовое и теплый пол.
•полный контроль периметра участка,

План 1 этажа и 2 размещен, просторная кухня-столовая, терраса, спальни, технические помещения и ванные комнаты, двери и фурнитура премиум-класса Италия, теплые полы, зона на террасе под камин, вместительный погреб по всей площади дома (высотой - 1,5 метра), канализация с системой, вода из колодца, возможность подключения к центральному водопроводу, разводка под систему видеонаблюдения, электричество, интернет.

Участок 9, 51 соток, единая концепция загородного дома, газон, прогулочные тропинки, освещение, удобный выезд и заезд, круглосуточное проживание, территория огорожена по периметру, ландшафт, парковка на 2 машины, фундамент под гараж 8 на 10 метров, фундамент под теплицу 16 на 6 метров. Многолетние деревья (10 лет), редкие сорта: груши, черешня, вишня, ели, слива.

Расположение:
• 200 метров до Павловского парка
• 20 минут до выезда на КАД
• 30 минут до аэропорта Пулково
• 50 минут до центра Санкт-Петербурга
Вы по-новому посмотрите на загородную жизнь, сохраняя привычный ритм жизни. Возможность добраться в любую точку СПБ и страны.