Продается дом, 257 м², 42 сотки, Пономарево

Лучшeе предложeниe нa рынке. Не упуcтите!

Уcадьбa прoдаетcя полнocтью укoмплeктoвaнной

Ваша шикaрный дoм в раю рыболовов, охoтникoв и грибникoв. п. Пoнoмaрево, район Лoдeйноe полe.

2.15-2.50 от цeнтрa Петepбурга. Усaдьбa 52 сотки на бepeгу Oяти Hа катеpe по peке Свирь дo Лaдоги 15 минут. Красная рыба, налим, лещ – Мекка для искушенных рыбаков. Глубины от 1,5 до 10 метров, проходит любой катер. Вокруг заповедные места, не исключающие комфортной и респектабельной жизни. В одном километре ресторан Фермер с оценкой 5,0 и доставкой вкуснейшей еды на дом, зоопарком для малышей и фермерским магазином. Ближайшая школа и детский сад в 5 минутах. Рядом Введено-Оятский монастырь с целебными радоновыми источниками. Интернет с отличным сигналом.

Преимущества объекта:

Дом 300 метров для комфортного круглогодичного проживания из клееного бруса с металлической фальцевой кровлей и резными элементам. Построен по проекту знаменитого Архитектора, специалиста по деревянному зодчеству Рахманова Владимира Степановича.

Дом продуман до мельчайших деталей и воплощает идеальную мечту о загородной жизни. Шесть спален с тремя санузлами, гостиная с камином и кухня-столовая готовы комфортно разместить большую дружную семью и ее гостей. Крытая веранда 12 метров позволит уютно расположится на вечерний ужин.

Спа зона с теплым бассейном 3,5*3,5, баней на дровах и просторной бильярдной с камином разместились в цокольном этаже. С балкона и веранды открывается потрясающий вид на реку и собственный участок 42 сотки, на которых обустроен прекрасный сад: выполнены дренажные работы, разведено освещение, вымощены дорожки натуральным камнем, разбиты изумрудные газоны, высажены липы, вязы, клены, дубы, плодовые растения и оборудована теплица 3 на 6 метров.

Отличные соседи. В радиусе 300 метров их трое, и они проживают круглый год.

Грамотному техническому оснащению дома можно только позавидовать: деревянные финские двухкамерные окна, двухконтурные теплые полы по всему дому, скважина 145 метров, водоочистка четыре ступени, 15КВ от сетей, автоматический дизельный генератор 7КВ, 3 стабилизатора напряжения (в последние годы не используется, так как нет перебоев с подачей электричества и напряжением). Финский септик Uроnоr. Сейчас дом газифицирован от пяти кубового газгольдера, закопанного на участке. При постоянном проживании расход на год 10 кубов. Централизованный газ будет проведен 2025 году. Соседи уже согласовали. Телевидение триколор.

На участке ангар для техники 10*11 метров, высота 4,5 (ворота открываются на всю высоту) оборудован специально для десятиметровых катеров и навес для двух автомобилей.

10 соток берега в аренде. На них оборудована бетонированная армированная площадка 15 см толщиной 30 на 40 метров для сброса катера и посадки вертолета.

Коттедж находится под круглогодичной охраной, которая обходится 25000 в месяц. В эту стоимость входит не только охрана, но и весь спектр работ на участке и в доме: от кошения газона и уборки снега до запуска котлов и мелкого ремонта.

На протяжении 10 лет совместно с соседями проводятся обработки от комаров и их нет на участке.

Преимущества локации:

30 минут на автомобиле Лодейное поле и Сясьстрой с районной больницей поликлиникой, школами, детскими садами, ресторанами, магазинами и администрацией

800 метров продуктовый магазин, фельдшерский пункт, администрация поселения и почта

1 км до хозяйственного магазина

ближайшая школа и детский сад - 5 минут на машине

в радиусе 10 км -3 супермаркета Пятерочка

2 храма в пешей доступности

Александро-Свирский монастырь 50 минут на машине

Преимущества работы с нами:

прямая продажа - быстрый выход на сделку (без детей собственников и опеки)

земли ИЖС и дом на кадастровом учете, собственность оформлена 2016 году

один собственник

никто не прописан

помощь в ипотеке

100% цены в договоре

полный пакет документов

готовы к любым проверкам

Хозяева переезжают в особняк большей площади - у усадьбы позитивный бэкграунд

Продам Дом площадью 257 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский район, деревня Пономарево, цена 23 500 000 руб.