Продаем дом, 264 м², 17 соток, Капитолово

В продаже от СОБСТВЕННИКА двухэтажный дом в д. Капитолово. ИЖС. Мебель остаётся. Возможно в ИПОТЕКУ

Дом строился качественно - для себя!!! Есть подтверждение (вёлся блог на Forumhause - всё этапы зафиксированы).

Дом оформлен, документы все готовы, обременений нет, один собственник, владение более 5 лет.

Транспортная доступность: Хорошая асф.дорога до участка (зимой чистится), остановка автобусная до Просвещение/Девяткино (250м), станция ж/д (1.5км)

О доме:

- год постройки: 2014г;

- Площадь дома - 264м2;

- Планировка: большая кухня-гостиная 50м2, 5 комнат, больший холл 2-го этажа 30м, 3 сан. узла.

- Основание: утепленная, монолитная ж/б плита с разводом всех комуникаций (отопление, электрика, каналья и вода) и дренажной системой;

- конструктив - современная технология ЛСТК (оцинк.термопрофиль, утепление стен экологичной мин. ватой 250мм, кровли 300мм), не даёт усадки. Дом очень тёплый: зимой тепло, летом прохладно.

- Крыша - мягкая кровля IKO;

- Фасад - бельгийские фиброцементные панели Этернит Кедрал;

- окна - Rehau трехкамерные, энергосберегающие;

- Отопление: эл.котел/дизель.котёл/камин/заключены договора на подведение и подключение газа;

- Тёплые полы 1й и 2й этаж (водяное отопление);

- Сплит системы кондиционирования;

- камин, с тепловой энергоэффективности 18кВт;

- эл-во 15квт, триколор, интернет , wi-fi, домофон с видеофиксацией/2 видеокамеры.

Об участке:

- 12 соток, (по факту 17 соток, 5 можно узаконить);

- участок (сам посёлок) находится на возвышенности;

- Участок ровный, засеян газоном, плодовые растения и кустарники (крыжовник, смородина, малина);

- Высокая теплица на 40м2 и благоустроенные грядки;

- Ливневка: отводы воды по водостокам по периметру дома и двора;

- Двое откатных ворот с улицы (основные автоматические)

Расположение поселка:

- 200м река Охта.

- 5 км до Охта Парка.

- 1.5 км до жд станции Кузьмолово.

- 5 км до Мега Парнас.

- В 2 мин езды конный клуб Дерби, теннисный корт.

- в 2 мин езды супермаркеты МиниЛента и Дикси;

- рядом п. Энколово, Кузьмоловский, Мистолово, Юкки, Порожки, Карабсельки, Токсово, Сярьки

Причина продажи коттеджа - переезд в другой город. Прямая продажа.

Посредников и Агентов просьба беспокоить - ТОЛЬКО ПРИ РЕАЛЬНОМ ПОКУПАТЕЛЕ!

Продам Дом площадью 264 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Капитолово, цена 28 190 000 руб.