Продаю дом, 351.4 м², 23.9 сотки, Вырица, ул. чапаева, 2

В cpoчной прoдaже прекрaснo обустpоeннaя усадьба: двa дoмa – жилoй и гoстевой с бaнным комплeксом на живописном участкe 24 cотки.

PАCПОЛOЖEHИE, ИНФРACTРУKТУPА, TРАНСПОPТHAЯ ДОСТУПHOСTЬ:

Уcадьба нaxодитcя в п. Вырица Гaтчинский p – н, pасстояние до КАД по шоссе 65км, до ж/д станции Посёлок 5 мин пешком (круглогодично электрички от Витебского вокзала СПБ, 17 рейсов в сутки), регулярное автобусное сообщение из Вырицы в Гатчину (18 рейсов в сутки). От участка до берегов реки Оредеж 100м.

В п. Вырица инфраструктура сложилась давно: много магазинов различного назначения, есть школа и д/сад, поликлиника и больница, несколько кафе, пункты выдачи WILDВЕRRIЕS и ОZОN, также на территории поселения разместились базы и коттеджи для отдыха, детские лагеря, обустроены пляжи.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

По границе участка установлен забор из двустороннего профлиста «под дерево», два отлитых бетонных въезда – автоматические и распашные ворота, место на 3-4 машины. Участок сухой, выполнен дренаж, есть ливневка. План участка разработан ландшафтным дизайнером, есть декоративные элементы с перепадами высот, альпийская горка и другие кустарниковые и цветочные насаждения, природный пруд с возможностью разведения рыб. Рядом с жилым домом оборудована многофункциональная детская площадка – горка, качели, зАмок, песочница, батут. За домом расположились плодовые и ягодные посадки. Есть благоустроенный вольер для домашних питомцев.

По всему участку проложено уличное освещение с использованием декоративных фонарей – вечером это выглядит особенно привлекательно. Сохранены хвойные деревья – ели и сосны, отличный купаж хвойных ароматов дополняется свежими нотками от близкой реки.

ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:

1. ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ

- площадь 135.4 кв. м, 2 этажа;

- фундамент ленточный, стены газобетон;

- стеклопакеты, решетки, сетки;

- первый этаж: прихожая, кухня – гостиная, санузел, хоз. помещение;

- второй этаж: 3 спальни, санузел с ванной, балкон;

2. ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАННЫМ КОМПЛЕКСОМ

- площадь 216.0 кв. м, 2 этажа;

- фундамент бетонная плита, стены крупнокалиберное бревно;

- стеклопакеты;

- первый этаж: терраса, кухня – гостиная, два санузла, банный комплекс (печь Калита), купель, бассейн, хоз. помещение;

- второй этаж: гостиная /спальня (можно использовать для бильярда), спальня/кабинет (можно использовать как тренажерный зал), балкон, терраса;

3. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ

- фундамент бетонная плита, стены бревно;

- кирпичная печь с отделкой натуральным камнем, плита, мангал;

- коммуникации – подведены вода, электричество.

4. ХОЗБЛОК

- фундамент бетонная плита, стены бревно;

- установлен дизель – генератор на случай отключения электричества.

КОММУНИКАЦИИ:

- электричество 20 кВт;

- скважина глубиной 100м;

- станция биологической очистки на 8 пользователей;

- в жилом доме электрический и газовый котел (газ в доме, подключен);

- в гостевом доме электрический и твердотопливный котел, есть проект на газификацию;

- на котлах установлено дистанционное управление отоплением;

- подключен интернет и ТВ, видеонаблюдение.

ДОКУМЕНТЫ:

- два собственника;

- оба дома зарегистрированы в Росреестре (отдельные кадастровые номера);

- полная цена в ДКП;

- нет регистрации и обременений.

Оба дома оснащены всем необходимым для круглогодичного проживания – много мебели различного назначения, спальные места, шкафы для хранения вещей, предметы интерьера, достаточно бытовой техники. Ремонт в домах выполнен по дизайн-проектам, отдельно для каждого помещения подобраны мебель, текстиль, освещение.

Участок, все постройки, оборудование и коммуникации находятся на постоянном инженерном обслуживании.

Для жизни большой семьи все благоустроено и подготовлено, нет проблем с эксплуатацией. Окружающая природа и спокойные изгибы реки Оредеж располагают к неторопливому и приятному времяпрепровождению. Это действительно очень живописное и приятное место!

Приглашаем оценить все достоинства продаваемой усадьбы, по запросу готовы отправить планы построек и дополнительные фотографии (их очень много).

Звоните агенту, и мы отправимся с вами на просмотр!

Продам Дом площадью 351.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Вырица, ул. чапаева, 2, цена 44 400 000 руб.