Продажа дома, 360 м², 15.7 сотки, Токсово

TОКCОВO ИЖС. Добротный большoй дом в цeнтре cтaрого Tокcoвo. Tpехэтажный каpкасный дoм 2019 годa постройки общей площaдью 360 м2 paспoложeн нa учacтке ИЖC 15,7 cотoк. Можнo зaрегистpирoваться (пpoписаться).
Учacтoк прямoугoльный, pаcположeн нa небoльшoй улицe, нe нужен внедорожник всегда чистят подъезд, спокойные, хозяйственные соседи по улице, 80% живут постоянно, 20% дачники. Нет заброшенных домов, нет захламленных участков, в 2017 году был положен новый асфальт. Грунт на участке - песок. Фасад дома и склон участка обращены на юг, участок без затенения и солнце греет с рассвета до заката. Дренаж и ливнёвка 100% готовности. Установлен забор с автоматическим воротами, выполнено террасирование монолитными бетонными стенами.
Зонирование участка на 3 уровня: 1-й - въезд, большая парковка (6-10 авто), есть место для установки навеса на 2-3 машины и/или гаража и стоянки прицепа с катером, хоз. блок; 2-й – сам дом; 3-й – зона отдыха: место для установки детской зоны, барбекю, беседки, банного комплекса или гостевого дома.
Дом – деревянный каркас, выполнен в сдержанном скандинавском стиле. Строили сами от сноса старого дома до сегодня. Подземный этаж полностью монолитный на монолитной плите, толщина стен 25СМ, гидроизоляция, утепление по всей высоте внешней стенки 10СМ экструдированным пенополистиролом Технониколь. Потолки -2,4 метра. Первый и второй этажи (потолки 3 и 2,5 метра соответственно) каркасные, набор выполнен из доски 200*50мм, шаг стоек 1-й этаж 300мм, 2-й этаж 600мм перекрытия деревянные из тех же досок с шагом 300мм, утепление 200 мм минеральной ватой Rосkwооl. Полноценный большой холодный чердак (можно использовать под мансарду). Обшивка дома – имитация бруса, кровля – металлочерепица.
Живем постоянно. Готовность: первый этаж - 100% жилая готовность (прихожая, коридор-гардеробная, 2 спальни, с/у, гостиная, столовая, кухня), цоколь и второй этаж (не мансарда, 5 комнат и с/у) без отделки.
Топится от дизельного котла (керосина или соляры на сезон уходит 1,3 -1,8 тонны в зависимости от морозов - дом хорошо утеплен. Газ по границе участка, новая труба Газпрома проложена вдоль забора в 2020 году, по программе догазификации, ест ТУ на газ. Подключение возможно по двум основным вариантам: 1) 500 т. рублей и через 1 месяц Вы с газом и вариант 2) бесплатно, но через 2 года (регистрируетесь в доме, через 1 год получаете право на субсидию от Правительства области 200 000 р. и ждёте реконструкции ГРС Кузьмолово, скорее всего в 2026 году). Электричество 15 кВт. 100% готовый внутренний водопровод, канализация и отопление (радиаторы установлены на всех 3-х этажах). Постоянная электропроводка выполнена на 1-м этаже в металлической отрубе скрытая. Городская вода. Канализация – септик с аэрацией. Один взрослый собственник. Собственность более 5 лет. Прямая продажа. Нет и не было прописанных.
ОЗЕРА Вероярви – 0,5 км, Хепоярви - 2,2 км, Кургуловское – 2,7 км, Кавголовское – 1,7 км. Кавголовский лесопарк (Токсовские высоты) - 1,3 км, Ново-Кавголовский лесопарк (озера Светлое, Изумрудное) – 4 км, Курорт «Северный склон» – 2,2 км, курорт «Охта парк» -7,4 км. Школа, детский сад – 1,8 км, почта – 0,7 км, пожарное депо – 0,7 км, поликлиника - 0,8 км, больница – 0,5 км, ж/д станция Токсово - 1,8 км.

Продам Дом площадью 360 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок городского типа Токсово, цена 25 500 000 руб.