Продается дача, 122 м², 6 соток, Волна

Прoдам учаcтoк 6 соток, в с.т. «Волнa», в маcсивe Чaща.
Пo двум границaм caдoвoдcтвa располoжены лeсные массивы, распoлoженныe вдоль садoводства с прoдoлжениeм до pечки Kрeмянки. Oчeнь живoпиcное мecто, осoбeннo пoдxoды к peчкe- пpостo пapкoвaя зона, по которой очень приятно гулять, купаться в летний период, рыбалка в любой период года. Речка и песчаные пляжи в шаговой доступности. Лес - сухой хвойный, много грибов и ягод. На берегу речки расположен родник с очень хорошей и чистой водой. Родник функционирует круглогодично. Отличная экология, чистейший воздух – отсутствуют пахотные поля и производства. Участок сухой (в любой период времени) имеется ж/б колодец.
На участке расположены:
1. Дом – общей полезной площадью 60 м2 (2 этажа: 36 +24), фундамент бетонный, ленточный. Стены из бруса, облицован облицовочными панелями из цемстоуна (с каменной крошкой).
2. Дом (незавершенное строительство) – общей полезной площадью 122 м2 (59,4 (1 этаж) + 62.8 (2 этаж), из них: гостиная 20 м2 – двухсветная, сауна с душем 9м2 (облицована кирпичом и натуральным камнем из змеевика, установлена новая чугунная печь для парилки, подготовлена для облицовки вагонкой). Фундамент монолитный, ленточный, по всей площади и периметру наружных стен утеплен экструдированным пенополистеролом толщиной 100 мм., выполнена гидроизоляция. На первом этаже выполнены бетонные монолитные армированные полы. Стены выполнены из щепобетона (несъемной опалубки, внутри которой залит монолитный армированный бетон), который обладает эффектом дерева – поддерживает комфортную для человека влажность и температурный режим, обладает хорошей паропроницаемостью. Перекрытия и стропильная система выполнены из бруса, высотой 200 мм, Пароизоляция (тайвек) и кровля (композитная металлочерепица с каменной крошкой) выполнены из материалов премиум класса, примыкания кровли из листа с полимерным покрытием полиэстер. Оконные и дверные заполнения - деревянные двухкамерные стеклопакеты. 1 этаж на 70 % облицован кирпичом темно – терракотового цвета (весь кирпич имеется в наличии с запасом). Под полом 1 этажа выполнена разводка трубопроводов канализации. На все оконные заполнения закуплены жалюзи, часть перекрытий утеплена, имеется в наличии закупленный материал утеплителя для перекрытия и покрытия. Весь крепеж – оцинкованный, дерево обработано антисептиком. Имеется возможность увеличить площадь 1 этажа на 20 м2. Имеется эскизный проект дома.
3. Гараж, размером 24 м2, выполнен из газобетонных блоков, покрытие металлический профнастил.
4. Каркас металлический парника 6*3.5 выполнен по бетонному монолитному фундаменту – возможно использовать в двух назначениях – парник или комфортная беседка.
Все строения расположены очень грамотно, чувство стесненности отсутствует.
Транспорт:
До станции Чаща идут электрички с Витебского вокзала.
От станции до участка 5 минут на автобусе или 20 минут пешком.
Удаление от города 100 км. На Машине ехать чуть больше часа.
Отдельно стоит отметить, что направление на Чащу никогда не стоит. Это связано с тем, что дорога - тупиковая и заканчивается в Чаще. Кроме того, по дороге всего 3 относительно больших массива СНТ и поток тут довольно маленький даже в пятницу. Часть дороги возможно в случае необходимости проехать по платному участку на М11
Инфраструктура:
В садоводстве есть магазин, в летний период привозят два раза в неделю молоко и молочные продукты из совхоза, производится замена газовых балонов.
В соседнем садоводстве Кафе-пекарня и магазины.
В рядом расположенных массивах 2 строительные базы в 500 метрах и километре от участка.
Большой продуктовый магазин в 500 метрах
В садоводстве установлен шлагбаум, видеонаблюдение, территория охраняется. В зимний период дороги чистят.
Документы: постройки гаража и домов зарегистрированы. Готовы к продаже.

Продам Дача площадью 122 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Волна, цена 4 000 000 руб.