Продаем дом, 284 м², 20 соток

Срочная продажа. Городская прописка. Дом для большой семьи или посуточную сдачу (может приносить до 500.000 руб/мес). 280 м? с бассейном, сауной и садом на 20 сотках. ИЖС, центральное водоснабжение, канализация, городская прописка. Весь фарш с свежем доме 2008 года.

Срочная продажа:
Этот дом строили не на продажу — в нём жили. Высаживали туи и ели, ждали первый урожай с яблонь и вишен, топили сауну зимними вечерами, а летом завтракали на террасе, срывая сливы прямо с ветки. Здесь всё сделано с любовью — и это чувствуется.

Причина продажи — покупка коммерческого помещения. Пишите слово «ДОМ» в сообщениях — пришлём видеообзор и расчёты под инвестиционный формат.

Место:
Мартышкино — это тишина, чистый воздух и ощущение загородной жизни. Но без отрыва от цивилизации: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиника, пункты выдачи Wildberries и Ozon — всё в шаговой доступности.
— Рядом городская школа и детский сад
— До центра Петербурга — около 40 минут на машине. Электрички ходят каждые 3060 минут.
— Автобусное сообщение работает стабильно.
— Здесь не «за городом» — здесь на границе города и природы.

Участок — 20 соток:
— Ориентир по рынку — около 1 млн ? за сотку в этом районе.
— Участок выровнен и поднят. Не заливает, не требует отсыпки — для этой локации это редкость и серьёзное преимущество.
— Территория выглядит как ухоженный частный парк: туи, ели, сосны, плодовые деревья: яблоня, вишня, слива — две теплицы, одна с подогревом — можно выращивать круглый год — парковка на 3 машины — фонтанчик со скамейкой — маленькая деталь, но именно она задаёт настроение
Тихо. Зелено. Пахнет хвоей и землёй. Территория, на которой хочется просто сесть и выдохнуть.

Дом — 280 м? + цоколь + терраса
— Для тех, кто ценит пространство и не хочет жить в тесноте.

Первый этаж:
— большая гостиная и кухонная зона
— спальня на первом уровне
— удобно для старших членов семьи или гостей
— второе крыло: гараж, бассейн, сауна — выход на задний двор и летнюю террасу (можно закрывать настилом)

Второй этаж:
— кабинет для работы или учёбы
— терраса, утопающая летом в зелени: яблоки, вишню и сливы можно срывать, не спускаясь вниз — большой зал с бильярдом
— четыре жилые комнаты — два санузла, две комнаты соединены приватным санузлом — удобно для семьи с детьми или гостей

Цокольный этаж:
— дополнительное жилое пространство: можно сделать гостевые комнаты, спортзал, студию, мастерскую — сейчас там живут люди, которые ухаживают за территорией — этот формат можно сохранить

Техническая сторона:
— Газ проведён
— Центральное водоснабжение и канализация, что для загородного дома в этом районе это серьёзное конкурентное преимущество
— Три отдельных входа и дом можно разделить на две автономные зоны: для двух семей, под формат «своя часть + аренда» или бизнес

Для кого:
— Для большой семьи, которой нужен воздух, пространство и покой
— Для тех, кто работает в Петербурге, а жить хочет в тишине
— Для инвесторов: пансионат, мини-гостиница, семейный реабилитационный центр, дом отдыха
Посуточная сдача
— Дом с бассейном и сауной в хорошей локации — готовый продукт для краткосрочной аренды. Потенциал — до 500 000 ? в месяц. Есть проверенные управляющие компании с наработанной клиентской базой.

Сотрудничаем с агентами. Продаём по лучшему предложению.

Пишите или звоните — запишем на просмотр.

Арт. 133551348