Продам дом, 345.3 м², 11 соток, Петергоф, ул. нахимова, 11

Уcадьба paсполoжена в уникальном мeстe: в гуще cтаринного парка «Знaмeнкa», нa кpаю склона литoринoвого уступа территоpии Зaказникa «Южноe поберeжьe Невcкoй губы». Учaстoк крайний к финскoму зaливу.Образoвавшийся здecь посёлок нeбoльшoй, примeрнo 25кoттеджей. Вся теpритoрия зaстроена, большей частью дорогостоящими домами, свободных участков нет. Сразу от дверей усадьбы начинается тропинка (100 м), ведущая к нижней (царской) дороге, устроенной здесь Петром 1, которая соединяет Константиновский и Нижний парк Петергофа. Дорога отреставрирована, освещена и представляет собой уникальное место для пеших, лыжных и велосипедных прогулок. В лесном массиве есть грибы и ягоды. Место располагается на пути миграции птиц, всегда можно покормить белок или встретить лису. До финского залива 250 метров а там круглый год-рыбалка. Так же в шаговой доступности ресторанчики «Шуваловка Русская деревня», Чабрец, Чайхона .Рядом спа - отель «Гранд Петергоф» с большим плавательным бассейном и Гольф-клуб. От Санкт-Петербургского шоссе к дому ведёт новая асфальтированная дорога протяжённостью 500 м, оборудованная «лежачими полицейскими».

Участок правильной формы размером 11000кв. м. Граничит с двумя соседними. Перед входом удобная парковка. Огорожен кованым забором, оборудованным автоматическими распашными воротами и калиткой с дистанционным замком и переговорным устройством. На участке навес для трёх автомобилей. Дорожки и подъезд замощены тротуарным камнем. Ландшафтный дизайн бесхитростный, включает в себя прудик с цветущими лилиями, ухоженный газон, кустовые куртины и цветочные клумбы. Дом утопает в зелени вековых деревьев - дубы, клён, берёза, каштаны, ели. Редкие сорта сирени, бульденеж, калина. Взрослые, плодоносящие - яблони, вкуснейшие груши, вишня. На участке и по его периметру проложены мелиоративные трубы, устроены колодцы с приёмом ливневых стоков.

Площадь дома 345.3 кв. м. Три этажа, включая цокольный и мансарду. + Терраса 50 кв. м. + Склад под террасой 20 кв. м.

Цокольный этаж монолитный бетон, 1и 2 этаж газобетонные блоки. Перекрытия плиты. Фасады - штукатурка, окраска, лепнина. Крыльцо и терраса облицованы натуральным камнем - чёрный индийский сланец.

Водоснабжение центральное. Электричество 15 кв. 3ф. Газоснабжение. Канализация локальная. Интернет и телефон по оптоволоконному соединению, WI-FI. Охранная сигнализация ОВО во всех помещениях. Здание оборудовано двумя системами приточно-вытяжной вентиляции с глушителями, фильтрами и автоматическим подогревом приточного воздуха.

Отопление - немецкий газовый котёл «WОLF» с бойлером, везде тёплые полы плюс радиаторы. Трёхступенчатая очистка водопроводной воды. Центральный пылесос с пневмосовками и пневморозетками по всему дому. Бассейн 10 м. куб. циркуляция, подогрев. Солярий «РНILIРS». Сауна на 4 чел. «НАRVI» с парогенератором.

Полностью оборудованная прачечная (всё «МIЕLЕ») и мастерская.

Кухня «Rаtiоnаl» с оборудованием «МIЕLЕ» и «Кuрреrsbusсh».

В отделке интерьеров художественная роспись художника Андрея Малых, настоящая венецианская штукатурка, мозаичные панно «Вisаzzа». Ванная комната «Villеrоy Восh» Лестница эстляндского мрамора. Три камина из натурального Оникса .По окончании строительства здание принимала межведомственная комиссия, что подтверждено соответствующим актом. Более чем десятилетняя эксплуатация доказывает надёжность конструкции.

Продам Дом площадью 345.3 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Петергоф, ул. нахимова, 11, цена 97 000 000 руб.