Продажа коттеджа, 360 м², 28 соток, Вырица

Пpeдлагаeм к пoкупкe пpосторный и pеcпектабeльный коттедж в oднoм из курopтныx пpигopодов Санкт-Пeтеpбурга.

В доме качествeнный, cовpeмeнный peмонт и прoдуманная плaниpoвка. Большой ухожeнный участoк c элeмeнтами лaндшaфтного дизайнa. Ha теpритopии eсть гостевой дом-баня и бoльшaя парковка. Благодаря уникальному расположению участка создаётся атмосфера полной приватности. Ваша семья и ваши гости всегда будут чувствовать себя комфортно и безопасно.

Технические характеристики дома:
— Фундамент – монолитная ЖБ плита с усиленной лентой по периметру 
— Крыша - мягкая, бесшумная кровля.
— Стены – монолитный бетон с утеплением.
— Окна – стеклопакеты
Планировка:
— 1 этаж - тамбур, прихожая, кабинет/комната, кухня-гостинная с камином, просторная крытая терраса, санузел, кладовка, гараж и котельная.
— 2 этаж - просторная спальня с камином, спальня с камином и кабинетом, спальня и санузел.
— 3 этаж - 3 спальни, гардеробная, просторное вспомогательное помещение, санузел.
Коммуникации в доме:
— Вода – две скважины (для гостевого дома-бани и для основного дома) с чистейшей водой, что подтверждали неоднократные результаты анализов
— Электричество - 15 кВт
— Канализация – ЛОС
— Газ магистральный подключен.
— Отопление – газовый котёл, камин.
— Скоростной интернет по оптоволоконным линиям.
Участок
Участок площадью 28 соток расположен в 100 метрах от дороги. По периметру участка растут деревья. На участке продуманный ландшафтный дизайн и зонирование. По всему участку можно перемещаться по аккуратно вымощенным дорожкам. Деревья и кустарники идеально дополняют ландшафт и планировку участка. Есть детская и спортивная площадки, а также зона отдыха и мангальная зона. Рядом с баней расположен небольшой пруд.
Есть две теплицы, гостевой дом-баня, хозяйственный блок и мастерская. Также имеется парковка на 12 автомобилей, при условии, что каждый автомобиль сможет свободно въехать и выехать.

Досуг
Начиная с 19го века, Вырица считается одним из излюбленных мест для отдыха Петербуржцев. В посёлке множество красивых деревянных дач, построенных в позапрошлом веке. На реке Оредеж множество пляжей. Есть возможности для спуска катеров/водных мотоциклов. Есть спортивные клубы, бассейны, детские центры и секции. В округе шикарные сосновые и еловые леса с множеством грибов и ягод.

Инфраструктура
В посёлке есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школы, детские сады, спортивные секции, каток, бассейн, продуктовые магазины, аптеки, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправки, сетевые магазины.

Хорошая транспортная доступность
От жд станции Вырица довольно часто (1-2 раза в час) следуют электропоезда до Витебского вокзала. По пути следования есть остановки Павловск, Царское село (Пушкин), метро Купчино, метро Пр. Славы. 
Каждые полчаса отправляются автобусы до Гатчины.
До жд станции и автобусной остановки от дома менее 10 минут пешком.
На автомобиле менее 30 км до Гатчины. До КАД 40 минут по загородной трассе с ограничением 90 км/ч (всего два светофора по пути следования)

Документы
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник.

Условия покупки
Наличные, ипотека, материнский капитал, субсидия ГорЖилОбмена.

Готовы обсудить ваши аргументированные предложения по цене.

Звоните, договоримся о показе!

? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

???????номер объекта 743530

Номер объекта: #2/743530/82

Продам Коттедж площадью 360 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Вырица, цена 39 500 000 руб.