Продам квартиру, 232 м², Санкт-Петербург, невский пр-т, 108

Кваpтира на Нeвском проcпектe с видовым балкoном.

Пoд жильe, отeль, кoвopкинг, пpeдставительский oфис, пpемиальный бьюти-салон.

Уникальные панopамныe виды с балкoнa нa Hевский прocпeкт в Нoвoгoдниe пpaздники и Белыe нoчи.

Пaрадный пoдъeзд (вход с Hевскогo) в идeальнoм cocтоянии пoслe ремoнта.

Закрытый безопасный подъезд. В подъезде 6 квартир.

Фактическая площадь квартиры - 250 кв.

Все комнаты и помещения - универсального назначения: могут быть жилыми (гостиная, спальни, кабинеты), офисами, номерами отеля, залами для приёма посетителей

Шесть больших светлых окон выходят на Невский проспект. Два из них выходят на просторный балкон площадью 6 м.
(в галерее есть видовые фото Невского в новогоднем оформлении)

Семь больших окон выходят в тихий ухоженный двор.

На окнах классические деревянные рамы в отличном состоянии.

Невысокие коммунальные платежи - примерно 25 000 руб в месяц (включая расход воды, электричества по счётчикам)

Есть отдельный вход со двора (квартира образовалась объединением двух квартир - одной с парадным входом с Невского и второй со входом со двора, по документам это две квартиры).

Двор ухожен, тротуарная плитка, ворота, въезд через шлагбаум.

В квартире сделан полный ремонт с усилением перекрытий и заменой инженерных систем.

Квартира оснащена кондиционерами.

Квартира последние годы была офисом-штаб-квартирой. В ней размещалось руководство российского дилера международной компании и несколько технических специалистов этой компании. Квартира поддерживалась в идеальном состоянии.

Квартира продолжает считаться жилым фондом. У нас не было необходимости переводить её в нежилое помещение, при этом такая техническая возможность есть. Новый владелец легко переведет в нежилой фонд при желании (готовы в этом помочь).

Высокие потолки (3,5 м) позволяют при необходимости оборудовать второй ярус (например, разместить там библиотеку или спальные места).

В закрытом дворе - бесплатная парковка.

Усиленные нами перекрытия позволяют сделать пространство коммерческим, рассчитанным на большой поток посетителей.

Исторически дом 108 на Невском пр. это
Доходный дом купца П.О.Иванова
Архитектор: Ланге А.И.
Год постройки: 1862
Стиль: Эклектика

В основном дом известен своим небольшим кинотеатром - одним из первых кинотеатров Петербурга.

В нашей галерее картинок есть историческое фото дома и фотооткрытка от 1913 года, связанная с домом. На ней есть указание на Невский 108, на первом этаже до революции был фотосалон.

В радиусе 200 - 900 м находятся:
Площадь Восстания и Московский вокзал.
Три наземных вестибюля метро.
Ресторанная улица Рубинштейна.
Кинотеатры.
Торговый центр Стокманн премиум класса.
Торговый центр Галерея премиум класса.
Множество ресторанов.
Школы и гимназии, включая государственные школы с премиальным рейтингом.
Медицинские центры и клиники, ведущие в России, с современным оснащением.

Звоните с 10 до 21 часа
Пишите в любое время

Владимир
Показы возможны в удобное вам время.
Торг уместен.

Мы - собственники этой квартиры с 2004 года и готовы быстро выходить на сделку.
(Авито ошибочно указывает рядом с моим именем, что мы агентство)

Продам 9-комнатную квартиру общей площадью 232 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, невский пр-т, 108, цена 80 000 000 руб.