Продаю дом, дачу, 140 м², Сосновый Бор

Дoм зимний, пoлноcтью гoтoв для постоянного прoживания.
Зaрeгиcтриpoван кaк жилoй, вoзмoжнa пpoписка.

Дом 2-х этажный с пoлной внутреннeй oтделкой, c мебeлью и техникoй.
Каркaсный, 2016 годa пострoйки.

• Стены утеплены пeнопoлиуретанoм 100мм (Cплошнoе бecшовнoе нaпылeние, котopoе cвoдит на нeт наличие моcтиков холода, еще больше повышая эффективность утепления; низкая гигроскопичность. Одновременно с утеплением, улучшается гидроизоляционные характеристики поверхности; длительный срок службы; достаточно высокая паропроницаемость пенополиуретана — 0,05-0,06, позволяющая выводить излишнюю влажность через стены; не поддерживает горения, самозатухающий).
• Крыша: утепление 100 мм минералка.
• Пол: утепление 100 мм минералка.

1-й этаж: каминный зал 27,9м2, комната 10,9м2, кухня 16,5м2, санузел 5м2, туалет 1,8м2, холл 15,2м2, коридор 7м2, лестница и подсобное помещение.
2-й этаж: две комнаты: 24,7м2 и 14,4м2, коридор 8,9м2, туалет и балкон.
Терраса.

Спутниковое телевидение. Интернет: Инфоцентр 10 мбит.
Дом под охраной (охрана – 3т.р. в месяц).
Датчик движения, протечки воды, горения.
Видеонаблюдение.
Видеодомофон.

В дом заведена питьевая вода (колодец с системой фильтрации, обратный осмос), а также канализация (автономная аэрационная станция).
Реагенты на систему очистки воды 12 т.р. в полгода.
Горячая вода программируемый бойлер на 80 литров.
Электричество проведено 15 кВт. (возможно подключение к городскому тарифу, проведена реконструкция сетей, можно заключить договор напрямую с РКС-Энерго).
Отопление:
Программируемый электрический котел (расходы зимой в районе 7 тыс.руб., а летом 1,5 тыс.руб. на электричество) (управление с телефона, как и ворота и домофон и видеонаблюдение).
Электрические тёплые полы: только ванная и туалет на 1 этаже.
Дополнительно установлены инфракрасные нагреватели в каждой комнате 2 кВт (греют очень быстро).
На территории ДНТ проведен газопровод (при желании можно подключится за дополнительную плату).

• Двухкамерные стеклопакеты.
• Крыша металлочерепица.
• Дом обшит блокхаусом 50мм.
• Дом на 24 сваях.
• Низ закрыт профлистом с 100 мм утеплением пенопластом.

Отдельно стоящая баня.
Дровник (есть березовые дрова 4 куба).
Хозблок.
Навес на 4 машины.

Полностью разработанный и ухоженный участок 6 соток.
Выполнен дренаж на участке.
Плодово-ягодные посадки.
Так как в ДНТ многие живут круглогодично, в зимнее время производится чистка дорог, в связи с чем, имеется хороший подъезд к участку круглогодично.

Участок полностью огорожен хорошим забором (профлист).
Откатные, электрические ворота.

Соседи не шумные.
Рядом карьер с песчаным пляжем, всего 700 метров, вода чистая, пригодна для купания и рыбной ловли.
Участок расположен рядом с лесом (грибы, ягоды).
До остановки общественного транспорта 1200 метров.
До г.Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 7 км.
До Финского залива с песчаными пляжами 7 км.
До СПб 65 км. (от КАДа 30 км.)

Дом и участок в собственности, возможна ипотека.
Долгов нет. Взносы внесены.

Цена дома с мебелью и техникой: 6 900 000 рублей.
Цена снижена до 6 500 000 рублей по 20 августа 2020 г. в связи с подобранным встречным вариантом.

Тихое, спокойное место, отлично подходит для постоянного проживания и отдыха.
Для любителей рыбной ловли поблизости расположены озера, реки и Финский залив.

Звоните!

Продам площадью 140 кв.м., по адресу Ленинградская область, Сосновый Бор, цена 6 500 000 руб.