Продажа дома, 100 м², 12 соток, Ольшаники

Пocёлoк Oльшaники Bыбoргского рaйонa Ленинградскoй облaсти.Oт KAД 45км пo тpaссе Скaндинавия eхать 45-50 мин. При необходимоcти мoжно eздить в гopoд каждый день.
Участок с дoмoм пoдходят пoд льгoтную ИПОTEKУ.
ИЖС.Выcокий, суxoй земельный участок 12coток ( 30*40); собственнocть; нa учаcткe нecкoлько вековых сосен. С востока участок примыкает к лесу. По периметру участка высажено 150 ёлочек по 0,5метра. На участке сделана стоянка для 4-х автомашин. Подъезд -асфальт и 150 метров ухоженной грунтовой дороги.Расчистка снега до участка муниципальная.
Озеро Ченявское -700метров до пляжа.

Новый зимний дом ( 2021года постройки) спроектирован в современном скандинавском стиле профессиональным европейским архитектором: 100кв.метров, каркасный, высота потолков— 2,75-3,20м ( разница по высоте из-за уклона крыши), окна во всех комнатах- панорамные (теплосберегающие двойные стеклопакеты с напыление ) сделан выход из гостиной на террасу. Фундамент - утеплённая ( по всей площади и периметру) бетонная армированная монолитная плита. Первоначально указан брус— в перечне материалов Авито нет позиции-каркасный дом).Изнутри дом отделан выбеленым имитатором бруса (Тиккурила на водной основе), снаружи - акриловый вертикальный Сайдинг, не выгорает на солнце, как краска и дом не требует перекрашивания каждые 5-7 лет. В доме центральный водопровод, локальная канализация, электричество 15квт, электрокотел «Протерм» 9квт, бойлер “Еlесtrоluх” - 150литров, водяной тёплый пол во всех комнатах и помещениях. Стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, печь СВЧ, холодильник, телевизор, электрокамин с имитацией горения дров. В доме: две спальни по 13кв.м; кухня-гостиная-столовая -35кв.м.; санузел и душ разделеные; сауна: электропечь «Sаwо”, камни жадеит, отделка и полкИ-липа; терраса 27 кВ.м.; мангал рядом с домом: металл 6мм.
Интернет, вневедомственная охрана, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, автоматические ворота. Контурное освещение крыши и освещение террасы. Ворота и система сигнализации и управления оснащены GSМ модулями для дистанционного управления с приложения в телефоне.
Дом оснащён и оборудован мебелью и всем необходимым для проживания. Все фото реальные.
Звоните, (не пишите, письменно бывает непросто ответить на вопросы), если сразу не отвечу, то обязательно перезвоню.
Кроме Озера Чернявского, в пешеходной близости есть ещё несколько лесных озёр, в которых также можно купаться: Червоное (Свтлое), Озера Подгорские.
На берегу Озера Подгорского есть частная Баня на дровах. После парилки можно нырять с пирса прямо в озеро.
Лес для пеших прогулок (светлый, с пешеходными тропами) - 500метров.
Бассейн и спортзал пансионата «Ольшаники» - 700метров. Кроме того, в пансионате можно получать различные медицинские процедуры.
До горнолыжного комплекса Коробицыно - 35-45 минут на машине.
Посёлок Первомайское со всей инфраструктурой ( сетевые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Лента», «Фасоль», «Улыбка радуги», «СтройУдача», магазин хозтоваров, магазины цветов, подарков, товары для животных, аптеки, почта, больница, Сбербанк, пункты выдачи «ОZОN», Wildbеrriеs, АЗС «Роснефть», продовольственный рынок, несколько кафе и пекарен, рыбные и мясные магазины) -4км.
Известный источник «Ахиярви» с очень вкусной природной водой - 5-7минут на машине.
Стоимость дома меньше стоимости 3-х комнатной квартиры в спальном районе , а площадь дома при этом больше. Плюс разработанный земельный участок с дренажём ( а не в том виде, когда продают территорию или с «джунглями» или бывшее колхозное после, называя это земельным участком), плюс вековые сосны, вырастить каждую из которых жизни не хватит. Да, ландшафтные фирмы могут привезти и посадить ель или сосну высотой 7-10 метров. Затраты «на круг» выйдут не менее 200 тыс. рублей за каждое дерево. Вот и получается, что вековые сосны- бесценны).
Для по-настоящему заинтересовавшихся предложением, можно пройти «тест драйв» в абсолютно таком же соседнем доме).

Продам Дом площадью 100 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ольшаники, цена 11 950 000 руб.