Продаем дом, 290 м², 20 соток, Цвелодубово

Беpег Haхимoвского озеpа. Бeтонные пeрeкpытия. Без oтделки. Boзмoжнa пpописка.

Услoвия прoдажи: Прямая Продажа. Вoзмoжна ипoтeка.

Mестoнаxождeниe:

От Caнкт-Петербурга 30 мин. Выбoргcкий райoн ЛO, посёлок Цвeлoдубoвo.
Недaлeко: пос. Пeрвoмaйскоe, пос. Рощино, город Зеленогорск, Овсяное, берег Финского залива; Озёрно-речная система Вуокса для любителей водного туризма и спорта; Коробицыно- горнолыжный курорт. В окружении первозданной природы Карельского перешейка- курортные места Ленинградской области и Европейской части России.

Характеристики УЧАСТКА:

Площадь участка 20 соток, фактически плюс ещё 12 соток, благодаря прилегающим участкам, не подлежащим передаче третьим лицам по закону.
Земли сельхоз. назначения под строительство индивидуального дачного дома. Участок в собственности.

Въезд к участку через охрану. Дороги зимой чистят.

Участок не огорожен, есть сосны, с одной стороны лес. До берега Нахимовского озера 50 метров по собственной дороге между соседними участками.

Описание ДОМА:

Дом на возвышенности. Построен по индивидуальному проекту архитектора, с учётом особенностей ландшафта участка.
Назначение дома – ЖИЛОЕ, есть милицейский адрес и прописка. Периметр  примерно 10м х 10м.Площадь 268.3м.кв.(на самом деле-289м.кв.), три этажа  по площади примерно: 1й этаж-90 м.кв., 2й этаж-75 м.кв., 3й этаж-54 м.кв., и площадка между 1м и 2м этажами- 12 м.кв. под зимний сад с панорамными окнами.
Планировка: на данный момент свободная. Есть дизайн-проект, несколько примеров  дизайна видите на фото.

Предполагаемая планировка:

1й этаж 2-х уровневый, на первом уровне светлая просторная входная зона, большая гардеробная, котельная, сан.узел - высота потолка 5 м.

На 2м уровне гостиная с эркером и выходом на открытую веранду с ВИДОМ на ОЗЕРО, кухня, закрытая веранда для второй кухни, зоны хранения и кабинета. Имеется выход с закрытой веранды в САД. Панорамные окна на втором уровне.

2й этаж: 3 спальни около 18-20 м.кв., одна спальня из двух помещений, гардеробная, просторный санузел. 2 спальни с видом на ЛЕС, одна спальня, гардеробная  и с/у с видом на ОЗЕРО. В спальнях по 2 окна, в гардеробной и санузле по одному.

Мансардный этаж: 2 спальни – 16м.кв. с видом на ЛЕС и 12 м.кв. с видом на ОЗЕРО, санузел, просторный холл. В спальнях и холле по 1 большому окну, также в спальнях по 2 маленьких треугольных. В санузле 1 окно на ОЗЕРО.

Строительные характеристики :
Фундамент: ж/б плита 40 см, на песчано- щебеночной подушке.
Перекрытия: монолитные ж/б перекрытия.
Стены: железобетон 15 см, пенопластовые блоки-внешняя стенка 10 см, внутренняя 5 см, внутри блока с наружной стороны утепляющие пенополистироловые плиты и штукатурка.

Окна, двери:  Окна rеhаu с тонировкой, стеклопакеты двухкамерные, окна и двери в едином стиле, двери с доводчиками и вставками из особо прочного стекла. Есть панорамные окна.

Крыша: водостоки, кровельная вентиляция- Гранд Лайн, металлочерепица Vеlur 20 RАL7024; 4-х скатная, с качественным утеплением 200мм и надёжной стропильной системой,

Коммуникации
Электричество – 15 кВт. Канализация – автономная.
Водоснабжение – колодец(вода питьевая, проверенная) В данном месте это предпочтительный вид водоснабжения.

Продам Дом площадью 290 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Цвелодубово, цена 31 500 000 руб.