Продаем дом, 37.4 м², 12 соток, Пески

дoм oфoрмлен 37.4м2 из теплoй керамики ЛСР 10.7 NF + учaстoк 12 соток + все коммуникaции ужe подключeны пoд зeмлeй к дoму?

Отопление: элeктрoкотел Lеmах (Чехия) 9кВт c удaленным упpавлением /вoдяные тёплые пoлы ф20мм Hеnco (Бeльгия) по всему дoму/печь-камин Plаmеn Tаra (Хopватия) со стеклoм.

Bодoснaбжeниe: центральный водопpoвод, в доме разводка в полу металлаластик Неnсо (Бельгия) коллектора Оvеntrор (Германия) фитинги Viеgа (Германия)

Душевая: Керамогранит под бетон и дерево, тропический душ, инсталяция.

Окна: Тёплый алюминий Биссектриса, двойные шумоизоляционные стеклопакеты с закаленными стёклами, внутри i-стекло с напылением и аргоном, фурнитура металическая (Германия)

Приморское шоссе - ИЖС! КП «Финский Бриз» участок: 386. Присвоен милицейский адрес: ул. Морская д. 24 (можно прописаться)

Кадастровый номер участка:

№ 47:01:1626001:1504

Дом оформлен на текущий момент одноэтажным: 37.4м2, можно достроить второй этаж, можно подключать газ, техплан для подключения газа на участок и ввода в дом готов.

Кадастровый номер дома:

№ 47:01:1626001:3492

Участок в Прибрежной зоне! - до воды ровно 500 метров (485м от границы, без вранья!!!) , ближе в 4 раза чем до Приморского шоссе - тишина и безопасность детей обеспечена!

Приветствую, и предлагаю Вашему вниманию - личный участок леса, с подстриженными, полувековыми соснами от 40 см в диаметре и от 25 до 35 метров высотой , в экологически чистой прибрежной зоне, с великолепным видом на Финский залив! прямо с участка!!!!

Фото: 1, 3, 4, 5 - сделаны со-второго этажа дома, это вид на Финский залив, из будущей спальни 35м2.

Это ваша возможность жить в пешей доступности от Балтийского моря и смотреть на него из окна.

Элитное место, обеспеченные соседи, до Васильевского острова 50 минут езды! 44 км от ЗСД и 21 км от Зеленогорска.

Грунт: Сухой ПЕСОК 100% на глубину до 3-х метров на всем участке, уровень грунтовых вод по весне и осени не выше 4,5 метра от поверхности, участок за уклоном, с Залива не задувает.

От границы участка до линии воды залива - 485 метров.
впереди только 14 участков, позади - 350!!!

В поселке: ГАЗ 15 кВт на участок Оптический интернет Видеонаблюдение Охрана + патрулирование Закрытая территория въезд через шлагбаум и охрану Свой пляж Белки Совы Лисы.

оформленный ИЖС с подключенными коммуникациями:

- Центральная вода из Артезианской скважины (подключено/оплачено 150.000)
- Электричество 15кВт (подключено/оплачено 450.000)
- Инфраструктурный взнос (оплачено 100.000)

Сохранены и ухожены все деревья моей Арбо-компанией по уходу за деревьями и ветрозащите «Мой Лес» !

На участке проведены работы по отсыпке заезда 45 метров между деревьев, с укладкой подстилки - геотекстиль, песок, геосетка, гранитный щебень 20-40 (6 машин 20м3), и прокладкой подземных коммуникаций, заезд организован вглубь участка до фундамента.

Смонтирован трехкамерный очистной септик с дренажным колодцем, общим объемом единоразового сброса воды на 5000 литров из ЖБ колец.

На участке 28 больших деревьев: 45-60 летние сосны, облагороженные, постриженные, вычещенные от суши.
Входная группа сосен увязана в группы немецкой системой - Соbrа Тrее Вrасing и Мой Лес, которые не дают раскачиваться и падать соснам при порывах ветра.

На участке 3 дуба: 3-5 лет, можевельник и черника.

СОБСТВЕННОСТЬ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! АГЕНТАМ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ!

(Все фотографии в этом объявлении сделаны лично мной, этого участка, и окрестностей рядом с ним)

Цена повышается всвязи с прогрессией строительства и стадиями проведением ландшафтных работ по уходу за деревьями.

- Смонтирован армокаркас с усиленением из ф12мм А500 для фундаментной плиты.
- Залит плитный фундамент 6000мм х 8000мм х 300мм, конструкционный бетон В30 М400.
- Выложено 100% стен первого этажа из блоков 10.7NF (все стены несущие)
- Смонтирован армокаркас с усиленением из ф12мм А500 для плиты перекрытия.
- Залита плита перекрытия 8000 х 6000 х 190, конструкционный бетон В30, М400.

А) Шесть больших окон 1м х 2м высоты, в кухне-гостиной, позволят наслаждаться прекрасными видами на Ваш участок Лес и Финский залив, просыпаться в лучах солнца, и наблюдать закаты и рассветы.
Б) В ванной комнате окно 1м х 2м высоты.
В) Входная Алюминиевая дверь 1м х 2.3м с закаленными стёклами в пол и тёплым порогом.
Г) Смонтировано пластиковое, временное окно 1,3 х 1,3 м, в лестничный проем второго этажа, на зимний период.
Д) изнутри дом оштукатурен тёплым перлитовым раствором, температура при -18 на улице, +22 внутри (тёплым полом) печкой можно нагнать +28.
Д) гидроизоляция межэтажного перекрытия Мареi, цементнопесчаная
Е) ввод ХВС до 10 Бар, из скважины через фитинги 3/4 бронза, Viеgа, Германия, фильтр кассетный, стальной на 10 Бар, коллектор Оvеntrор, Германия,
Ж) Щиток 15кВт на столбе и в доме на АВВ рубильниках и дифавтоматах
З) Эксклюзивная подсветка деревьев и участка 400Вт.
И) отделка Пола первого этажа: керамогранит под дерево + керамогранит под бетон.
К) вентиляция: Vаkiо с wi-fi

Продам Дом площадью 37.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Пески, цена 13 000 000 руб.