Продажа дома, 379.6 м², 7 соток, Санкт-Петербург

Продажa от собcтвенника.
Большой учaстoк 13 соток был разделeн мнoю на 2 oтдeльныx нeзaвисимых участкa по 6,5 cотoк в 2019 гoду (тoгдa допуcкалocь мeнее 12 сoтoк). Построены 2 дoмa пoчти одинaкoвых в одинаковoм стилe, oдин для своeй cемьи (я в нем фактически проживaю уже бoльше 2 лет) вторoй под прoдажу или сдaчу в аренду . Градостроительные планы и разрешения на строительство все были получены. Все требования соблюдены.
Дома зарегистрированы.

Кадастровый номер участка - 78:36:0005437:3327
Кадастровый номер дома - 78:36:0005437:3558

Коммуникации:
-Газ магистральный среднего давления, подключен, газовый конденсационный котел сейчас уже отапливает весь дом
-Электричество 50квт (три фазы) подключено отдельным кабелем от подстанции на Выборгском шоссе (тынули отдельный кабель под Эти 2
дома, по 50 квт на дом) Акт технологисчкого присоединения на эту мощность имеется.
-Водоснабжение магистральное городское.
-Канализация локальная (септик 5 куб м, с полем фильтрации за домом)
-Интернет высокоскоростной (оптика)

Цельно монолитный (железобетон) 3х этажный дом со свободной планировкой (на схеме 1,2,3 этажей несущие стены - вертикальные, все остальные перестенки фактически еще не сделаны и могут корректироваться под ваши потребности).
Дом выполнен по энергоэффективной технологиии, за монолитной железобетонной стеной идет слой Пенополистирола толщиной 120мм, и

вентилируемый фасад из керамогранита имитирующий мрамор и дерево.
Отопление дома осуществляется только водяными теплыми полами (все три этаже полностью подогреваемые, и даже лестница между первым и
вторым). При такой технологии нет потребности в установке батарей, по теплотехнике все со значительным запасом. Для отопления такого
дома достаточно бытового 28квт газового котла. (установлен конденсационный bахi duо-tес). цена отопления в самые холодные месяцы не
превысит 6-7тр.

Концепция дома которая подразумевалась мною
1 этаж - это паркинг, кладовка, стоянка велосипедов и прочих игрушек семейных людей;)
2 этаж - большая кухня-гостинная , туалет, ванная комната, 2 больших жилых комнаты (для детей или старшего поколения)
3 этаж - большая банная зона, 2 спальни
Крыша плоская, можно сделать эксплуатируемой, с нее очень красивый вид на озеро и окрестности.

Уличная паковочная площадка и дорожка из керамогранита вокруг дома выполнена на монолитной обогреваемой плите - система снеготаяния

(работает от газового котла = недорого).

На сегодня не успели сделать только ворота отдельного вьезда на участок.

Готов рассмотреть возможность долгосрочной аренды или рассрочку платежей.

Продам Дом площадью 379.6 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, цена 65 000 000 руб.