Продаю дом, 86.7 м², 20 соток, Межозерное

Продается жилой 2-х этажный бревенчатый дом ( бревно 280-300 мм),шестистенок, на участке 20.0 соток +/- 1.1 кв.м.
Участок и дом находятся в собственности.
Категория земель: земли населенных пунктов, под ИЖС.

Кадастровый № дом : 47:01:1606001:227, по адресу: Ленинградская обл.,Выборгский муниципальный р-он, Полянское сельское поселение, пос. Межозерное, ул. Черемуховая дом. 13.

Кадастровый № участок: 47:01:1606001:155. Расположен по этому же адресу
Общая площадь дома 86,7 кв.м, Жилая площадь 65.1 кв.м.
По наружному обмеру 109.3 кв.м., Терраса 14.4 кв.м.
На первом этаже: комната (гостиная) 24.2 кв.м., Санузел 7.7 кв.м., кухня 9.1 кв.м..лестница (бук) на 2-й этаж.
Второй этаж мансардный: комната 25.4 кв.м., две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1.6 кв.м.(размеры указаны из документов)
Сруб дома из ошкуренного бревна диаметром 280-300 мм.( т.е. не нарушена структура дерева). Лес для строительства заготавливался зимой и привезен из Архангельской обл. Дерево пропитано несколько раз антисептиком изнутри и снаружи и покрашено дважды краской «Tikkurilla»».
Фундамент ленточный. Все стадии строительства дома проводились с рекомендованными выдержками на усадку и сушку.
Крыша покрыта мягкой черепицей «KERABIT» (Финляндия) и построена по технологии и материалов производителя. Изнутри дома крыша утеплена утеплителем толщиной 150 мм.
Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской «Tikkurilla».
Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм.
Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости
Между первым и вторым эпатажем лестница из бука.Изготовлена и привезена с Западной Украины.
Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой.
Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном.Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы.
Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке.
Котел управляется с помощью GSM охранно-телеметрического комплекса «Zont», дистанционно со смартфона или компьютера.Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы,оповещающие владельца о внештатных ситуациях.Установлены датчики движения и температуры.
Отопление санузла, теплые полы.
Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией «Grundfos». Насосная станция находится в колодце и не создает шума.
Горячая и холодная вода,очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине,умывальнику,унитазу,стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало.
Канализация: локальная, Состоит из септика,фильтра,автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива.
Электроснабжение: 15 кВт.,3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана,на виду только выключатели и розетки.Разводку в доме делали профессиональные электрики. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества.
Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж. Находится в лесу. К участку с домом ведет недавно построенная грунтовая дорога (щебенка).До поселка можно проехать по асфальтовой дороге, (от Санкт-Петербурга 83 км). Участок находится в живописном месте на Карельском перешейке. Кругом сосновые боры.Рядом в пешей доступности два больших озера, Красавица и Краснофлотское и речка Петлянка. Хорошая рыбалка, купание.В лесу много грибов и ягод. Экологически чистое место, нет производств.Хорошие соседи. Дом строил для себя,поэтому построен без нарушений технологий строительства. Есть телевидение «Триколор». Торг возможен.Ипотека подходит для покупки. Дом и участок вы можете посмотреть в любое,удобное для вас время. Вам все покажут мои друзья, постоянно проживающие в поселке.

Продам Дом площадью 86.7 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Межозерное, цена 8 499 999 руб.